今年新春以來(lái)，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)喜訊連連，首宗土地觸頂成交，一線房企福建總部落戶……引發(fā)地產(chǎn)圈和市民的廣泛熱議！
4月7日，龍湖集團(tuán)也將總部落戶晉江，進(jìn)一步深耕晉江地產(chǎn)市場(chǎng)。
龍湖集團(tuán)總部落戶晉江
4月7日下午，晉江市人民政府與福建龍湖置業(yè)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，龍湖集團(tuán)福建總部落戶晉江。
據(jù)悉，此次雙方結(jié)緣，將圍繞晉江經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)建設(shè)，在高品質(zhì)住宅、城市智慧服務(wù)等方面建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，助力晉江打造宜居、韌性、智慧城市。
龍湖集團(tuán)副總裁肖楠表示，在項(xiàng)目落地的過(guò)程中，龍湖集團(tuán)深切感受到晉江務(wù)實(shí)高效的營(yíng)商環(huán)境，也進(jìn)一步堅(jiān)定了集團(tuán)深耕晉江的決心。龍湖福建總部落戶晉江后，集團(tuán)將更加聚焦布局晉江市場(chǎng)，推動(dòng)多方位、深層次的合作不斷開花結(jié)果。
中國(guó)TOP10房企
龍湖集團(tuán)正式進(jìn)入福建市場(chǎng)是在2012年，首站就是晉江。截至目前，集團(tuán)已在晉江深耕10年，先后開發(fā)20個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)220萬(wàn)平方米，累計(jì)納稅達(dá)25億元。
龍湖集團(tuán)于1993年創(chuàng)建于重慶，布局全國(guó)，目前已形成開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊，涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、長(zhǎng)租公寓、物業(yè)管理、智慧營(yíng)造等多航道業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)一二線高能級(jí)城市的全面布局。自1998年以來(lái)，龍湖累計(jì)開發(fā)1,100余個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積超2.2億平方米。
3月17日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2022年龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額2505.7億元，同比增長(zhǎng)12.2%，連續(xù)11年獲“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)”。
值得一提的是，過(guò)去一年，龍湖集團(tuán)仍然將嚴(yán)控負(fù)債和優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)視為重要任務(wù)。在2022底之前，龍湖集團(tuán)提前償還了2023年到期的全部境外債務(wù)，外幣債務(wù)掉期比例至98%，基本完全規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)。
不僅如此，龍湖集團(tuán)的平均借貸成本進(jìn)一步下降至4.10%，持續(xù)保持在低位；負(fù)債結(jié)構(gòu)亦保持合理，連續(xù)七年滿足“三道紅線”要求。
龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)陳序平表示，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整，拐點(diǎn)已現(xiàn)，他始終堅(jiān)定看好這個(gè)10萬(wàn)億量級(jí)的支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)于接下來(lái)的發(fā)展，相較于規(guī)模，龍湖集團(tuán)將更加注重交付質(zhì)量、回款質(zhì)量及利潤(rùn)率。
據(jù)悉，2022年全年龍湖如期交付超11萬(wàn)套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，41%提前交付。
眾多房企對(duì)晉江青睞有加
作為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，一直以來(lái)，晉江都是不少國(guó)內(nèi)一線房企布局福建市場(chǎng)優(yōu)先重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。
就在不久前，晉江召開了2023年首場(chǎng)土地招商推介會(huì)，吸引了中海、華潤(rùn)、龍湖、萬(wàn)科、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、金茂、遠(yuǎn)洋、金地、招商蛇口、華潤(rùn)、美的、安騰、百宏、潯興等近60家房企參加。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，國(guó)內(nèi)TOP10房企大多已進(jìn)入晉江市場(chǎng)，包括萬(wàn)科、中海、保利、綠城、龍湖等知名房企，甚至有龍湖集團(tuán)等一線房企將福建總部落戶晉江。
眾多房企對(duì)晉江青睞有加，在于晉江的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及市場(chǎng)潛力。作為泉州環(huán)灣的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，晉江具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。當(dāng)前，晉江正按照“百平方公里集聚百萬(wàn)人口”規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)高品質(zhì)Ⅱ型大城市，實(shí)現(xiàn)“品牌之都、創(chuàng)新高地、品質(zhì)城市”城市發(fā)展目標(biāo)。
據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2022年， 晉江實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3207.43億元，規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值跨過(guò)7000億元大關(guān)，位列2022年泉州各縣市區(qū)GDP排行榜第1位，中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)城市第4位。目前，晉江常住人口實(shí)際已達(dá)206.9萬(wàn)人，成為福建唯一超過(guò)200萬(wàn)人的區(qū)縣。
對(duì)于房企的青睞，晉江相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，牢固樹立服務(wù)意識(shí)，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式、提高服務(wù)質(zhì)量、提升服務(wù)效能，為開發(fā)商提供強(qiáng)有力的保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。