中新網(wǎng)福建新聞2月24日電(林熠 潘喆)近日，臺(tái)江法院審結(jié)了一起因違規(guī)占道經(jīng)營而引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案件，最終判決雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。
2021年，小劉向某公司承租一店面用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)。小劉在承租店面后，開始占用外部廣場區(qū)域擺攤，并在餐車周圍外擺放桌椅營業(yè)，商場管理人員多次勸導(dǎo)無果后，沒收小劉的桌椅并斷電阻止了其占道經(jīng)營的行為。小劉認(rèn)為出租方某公司曾同意其占道經(jīng)營，卻遭到商場管理人員阻止，導(dǎo)致其無法正常經(jīng)營，故出租方某公司構(gòu)成違約，雙方簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)解除，且某公司應(yīng)當(dāng)向其支付違約金，遂向法院提起訴訟。
訴訟過程中，某公司的陳經(jīng)理矢口否認(rèn)曾承諾允許其在外部廣場擺攤做夜市，并表示其對(duì)外部廣場區(qū)域并無所有權(quán)和管理權(quán)，無權(quán)同意小劉占道經(jīng)營辦夜市，雙方對(duì)此爭議不下。
法院審理認(rèn)為，雖主張某公司與其約定可以外擺桌椅經(jīng)營，但并沒有提供充分證據(jù)證明其主張，其由此主張某公司構(gòu)成違約，沒有事實(shí)依據(jù)。此外，于城市公共空間外擺桌椅經(jīng)營涉及城市管理問題，小劉與某公司無權(quán)就城市公共空間的利用自行進(jìn)行約定，縱使雙方存在相應(yīng)的約定，該約定亦無效，故法院依法作出如上判決。
經(jīng)過法官充分釋法說理，小劉對(duì)法院判決結(jié)果表示服判息訴。其坦言：“滿腦子就是做生意的事情，忘了廣場是大家的，私下就把它給包辦了，鬧了這個(gè)笑話�！�
法官提示：良好的市容環(huán)境，需要我們每一個(gè)市民的共同維護(hù)，經(jīng)營者占用道路或城市公共空間進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)獲取相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)，接受統(tǒng)一的管理監(jiān)督。否則，即便是個(gè)人之間所約定的占道經(jīng)營內(nèi)容亦無法對(duì)抗該效力性強(qiáng)制性規(guī)定，該部分內(nèi)容應(yīng)屬無效。(完)