央行、銀保監(jiān)會針對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布的金融“16條”，被圈內(nèi)人士稱為“史詩級”的救市利好，由此也引發(fā)地產(chǎn)、物業(yè)與銀行股 “史詩級”暴漲。在多家機(jī)構(gòu)看來，該文件對房地產(chǎn)領(lǐng)域紓困的支持力度空前，預(yù)計將有效改善房地產(chǎn)企業(yè)的資金緊張問題，提振市場信心。(信息來源：金融界)
本次救市可以說是繼2008年、2015年以來的第三次重大調(diào)整。因為，此次是央行和銀保監(jiān)會首次就房地產(chǎn)融資問題出臺專門性文案，推進(jìn)力度之大，不言而喻！
這段時間，不少業(yè)內(nèi)人士表示，購房咨詢逐漸變多，跑步入場的最佳窗口期，恐怕就在當(dāng)下。
市場向好，當(dāng)下對于福州的購房者，又該如何快速瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的？
主城二環(huán)內(nèi) 土地價值不言而喻
從2010年金融街萬達(dá)廣場開業(yè)，到倉山萬達(dá)、蘇寧廣場、東二環(huán)泰禾廣場，以及五四路CBD、閩江CBD等眾多商務(wù)中心云集于此。讓福州二環(huán)左右皆繁華，西湖、左海、三坊七巷，南江濱等歷經(jīng)2200年沉淀的福州歷史文化帶，以及省政府、市政府等一城核心資源圈，至此福州二環(huán)內(nèi)逐步成為無可爭議的核心區(qū)域
不過，“城市越大，二環(huán)越小”。
隨著大福州“沿江向�！钡臄U(kuò)張，二環(huán)內(nèi)的土地越來越少。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示2019-2021福州出讓地塊逐年遞減2021年主城集中供地，二環(huán)內(nèi)供地僅8畝(配建4800㎡安置房)，可謂彌足珍貴。
閩江道豪宅帶 可遇不可求
閩江大道作為二環(huán)鎏金脈，以其熱勢地段成就了20年不落繁華。閩江道上，屹立著倉山區(qū)政府、歌舞劇院、閩都文化藝術(shù)中心、紅星美凱龍、愛琴海購物中心等政商文城市資源，誕生了溫泉水鄉(xiāng)、洋房江南水都等承載時代記憶和居住向往的人居范本。時至今日，依然是眾多城市精貴所向往的熱土，是福州塔尖生活區(qū)。當(dāng)城市主城的土地逐漸難得，住宅用地也逐漸集約，近百米的城市高樓拔地而起，閩江大道已十余年未曾出現(xiàn)低密住宅產(chǎn)品。
從整體上看，閩江大道上沒有低于3萬元/ ㎡的新房。環(huán)閩江大道板塊內(nèi)的融僑外灘壹號最高售價在7萬元/㎡以上，三迪凱旋楓丹目前售價3.9萬元/平方米，融僑觀邸目前售價3.8萬元/㎡。
反映在房價上，目前福州二環(huán)內(nèi)房價早已全面跨入3萬+時代，而位于閩江大道片區(qū)更是早已經(jīng)成為高房價樓盤聚集區(qū)。
龍湖TOP九里系首入閩江道
以矜貴姿態(tài)立序迭新
隨著二環(huán)的快速騰飛，閩江道上的住宅用地漸漸減少，近幾年的拍地重心慢慢地向周邊新區(qū)傾斜，土地資源愈發(fā)臻稀。
今年3月，位于閩江道附近的稀缺住宅用地引發(fā)激烈爭奪，最終拍出了一塊銷售指導(dǎo)均價3.5萬/㎡的高價地塊，土地價值迅速升溫。所以早買早賺，搶占二環(huán)內(nèi)、閩江道。未來城芯資產(chǎn)將成為抗跌硬通貨。
如今便有一個人氣紅盤項目位于該區(qū)域——龍湖迪鑫·九里晴川，這個項目究竟有何亮點？
01 稀缺占位 鼎級配套
龍湖迪鑫·九里晴川坐擁二環(huán)快速路、浦上大道等城市交通主干道，輕松通達(dá)全城。
臨近約50萬方浦上商圈，萬寶、金融街雙CBD商圈，三大商圈一站式滿足日常需求。
臨近上渡中心幼兒園、南臺實驗小學(xué)、福建師范大學(xué)附屬小學(xué)、福州時代中學(xué)和福州三十九中學(xué)等學(xué)校，全齡段教育資源環(huán)伺。
集萃三所三甲醫(yī)院，省立醫(yī)院(金山分院)、醫(yī)科大附屬醫(yī)院與婦幼保健院，為健康保駕護(hù)航。
02 低密雅境 詩意棲居
秉承龍湖匠心，以約1.5超低容積率，打造一軸三禮，二庭五園，一廊四景的詩意園林三季有花，四季常綠，步移景異，讓歸家就是一場穿越花園的旅行。五重歸家禮序，兩庭五園動靜分離。十大全齡樂活空間，盡享品質(zhì)生活。
03人居理想 極致123㎡洋房
龍湖迪鑫·九里晴川，洞悉人居對光的需求，打造全明采光戶型，致敬理想生活。
大尺度主臥套
約21㎡大尺度主臥套內(nèi)配觀景大飄窗、獨立衣帽間、衛(wèi)生間。闊綽開間，放置豪華大床、床頭柜、梳妝臺等，仍舊寬綽有余。南向約3米觀景大飄窗，奢闊寬幕視野，最大尺度引入陽光。
·全端戶、四面寬設(shè)計
全明通透，端戶落位全明采光，避免暗廚暗衛(wèi)的陰冷潮濕和細(xì)菌滋生，最大限度的將光線與鮮氧引入室內(nèi)。日常生活開啟“廣角視野”，俯攬無限風(fēng)光。近13米南向四開間，南北通透，寬攬陽光，無論是客廳還是臥室都能被陽光籠罩。
花園式陽臺
約6.7米花園式陽臺，連通了客、餐廳，大幅度延展了公共活動空間，讓客、餐廳尺度更顯闊綽。同時打造巨幕觀景視野，飽覽園林四季景觀。讓觀景更隨心，生活更從容。
約94%超高使用率
九里晴川使用率約為94%，同樣產(chǎn)權(quán)面積，使用空間能多近十來平方，近乎省下一臺豪華車的錢。
年終鉅惠 最高立減42萬 僅限6席
環(huán)線，是衡量地段潛力的標(biāo)準(zhǔn)。福州二環(huán)內(nèi)的土地資源極為稀缺，因此也成為當(dāng)下城市置業(yè)投資首選之地。要知道，在如今地價高起的市中心核心地段，由實力龍湖開發(fā)打造低密洋房社區(qū)，無論是從居住屬性還是未來前景來看，都不失為一處好的置業(yè)選擇。
據(jù)透露，龍湖迪鑫九里晴川已經(jīng)進(jìn)入年終沖刺階段，目前買房最高立減42萬元，僅限6席，先到先得。單價23000元/㎡起，搶占奢闊低密洋房，抓住入主二環(huán)內(nèi)的極佳機(jī)惠！
1、本項目推廣名為“龍湖迪鑫·九里晴川”，地名辦核準(zhǔn)名為“璞酈公館”；開發(fā)公司為：“福州龍湖冠寓置業(yè)有限公司”；2、本宣傳資料為要約邀請，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)；3、本文中部分文字圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵犯知識產(chǎn)權(quán)，請來信或來電告之，我們將立即刪除4、本文中的文字、圖片、視頻僅為對本項目局部現(xiàn)狀展示，并非本項目房源的交付標(biāo)準(zhǔn)，本項目房源的交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。5、本文中的建筑設(shè)計效果圖(如有)已在圖片中注明為效果圖，效果圖示意僅供參考，最終標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、圖則為準(zhǔn)。6、本文為要約邀請，不構(gòu)成要約，買賣雙方的權(quán)利以及義務(wù)應(yīng)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。本文反饋的相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新信息為準(zhǔn)，恕不另行通知。7、本文對該項目的周邊道路規(guī)劃、環(huán)境、交通、公共設(shè)施文字介紹，皆在提供相關(guān)信息，絕不構(gòu)成任何表述、承諾或保證，最終以政府批準(zhǔn)文件及雙方合約為準(zhǔn)。8、經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃以銷售現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，敬請查看。9、本資料發(fā)布時間為2022年1月，本公司保留對宣傳冊修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。【2021】榕房許字第0098號(本文為推廣，不代表本網(wǎng)立場和觀點)