中新網(wǎng)福建新聞11月22日電 (曾菊花 范文琦 謝偉)“你們不給我們解決這住房問(wèn)題，就算今天回去，明天我們還會(huì)來(lái)的！”2021年至2022年期間，福建省三明市寧化縣信訪局“常駐”著一批“購(gòu)房信訪戶”。
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轉(zhuǎn)眼來(lái)到2023年，“辛苦了！這是我自家做的‘煎蝦子’，大家來(lái)嘗一下！”在爆竹聲中，曾經(jīng)的信訪“常駐戶”帶著自家制作的煎炸小吃來(lái)到“天和上上城”二期樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，分享給復(fù)工續(xù)建團(tuán)隊(duì)，慶祝樓盤(pán)復(fù)工續(xù)建儀式啟動(dòng)。
是什么讓這些“打卡信訪”的“常駐戶”轉(zhuǎn)身主動(dòng)分享家鄉(xiāng)美食？
“天和上上城”二期是寧化天宸置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱天宸公司)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，位于寧化縣城區(qū)南郊，購(gòu)房戶多為寧化各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城農(nóng)民及務(wù)工人員。因資金鏈斷裂、經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，“天和上上城”樓盤(pán)自2020年起停建、爛尾，已售房屋無(wú)法按期交付，農(nóng)民工工資無(wú)法及時(shí)兌現(xiàn)，從而引發(fā)一系列矛盾糾紛。為解決房屋爛尾問(wèn)題，許多購(gòu)房戶自2021年至2022年期間，長(zhǎng)期到寧化縣信訪局信訪。
“開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子爛尾了，我們也想幫忙解決，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售屬于市場(chǎng)行為，我們也只能通過(guò)行政手段推動(dòng)各方續(xù)建�！彪m然寧化縣信訪局不斷與購(gòu)房戶溝通，調(diào)解、疏導(dǎo)購(gòu)房戶，但面對(duì)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂這一問(wèn)題，仍然一籌莫展。
轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年1月9日�！疤旌蜕仙铣恰倍谠趯幓h住建局等相關(guān)部門的爭(zhēng)取下，獲得“保交樓”專項(xiàng)借款3000萬(wàn)元的指標(biāo)。同日，寧化縣委縣政府立即組織寧化縣人民法院、縣信訪局、住建局等相關(guān)單位就“保交樓”資金的投入問(wèn)題進(jìn)行座談。
寧化縣人民法院提出“政府成立清算組，將專項(xiàng)借款通過(guò)共益?zhèn)度肫飘a(chǎn)程序，實(shí)現(xiàn)底數(shù)厘清、新舊隔斷，保障復(fù)工續(xù)建和資金安全”的建議獲得認(rèn)可。
2023年2月24日，當(dāng)?shù)爻闪⒘擞烧嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人及律師共同組成的天宸公司清算組，并立即開(kāi)展對(duì)天宸公司的清算工作。在清算過(guò)程中，清算組工作人員進(jìn)一步做好購(gòu)房人的工作，宣傳保交樓專項(xiàng)資金情況及通過(guò)破產(chǎn)程序保交樓的方案。
“我們相信政府，相信法院，我們終于有希望拿到房子了！”
在執(zhí)行案件中，寧化縣人民法院依法行使釋明權(quán)，引導(dǎo)相關(guān)主體申請(qǐng)“執(zhí)轉(zhuǎn)破”。三明市中級(jí)人民法院對(duì)寧化縣人民法院移送的“執(zhí)轉(zhuǎn)破”案件進(jìn)行審理后，于2023年3月21日裁定受理了天宸公司破產(chǎn)清算案，次日裁定由寧化縣人民法院審理。
2023年3月24日，寧化縣人民法院指定清算組為管理人。購(gòu)房人的心結(jié)打開(kāi)后，還需要進(jìn)一步做好原施工主體的工作，讓他們配合現(xiàn)場(chǎng)施工。為了節(jié)約時(shí)間，減少因施工主體變更延緩復(fù)工及施工期限，清算組會(huì)議暨府院聯(lián)席會(huì)議決定由原施工主體進(jìn)行施工。
2023年4月6日，管理人召集原五方責(zé)任主體就復(fù)工續(xù)建施工單位有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，同意復(fù)工續(xù)建施工單位仍為原施工單位，各施工班組仍愿意組織施工，施工單位同意先行進(jìn)場(chǎng)施工。界面現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和施工主體的確定為此后快速?gòu)?fù)工續(xù)建打好了基礎(chǔ)。在寧化縣人民法院與清算組相關(guān)單位的推動(dòng)下，2023年4月20日“天和上上城”二期“保交樓”項(xiàng)目由施工方先行墊資復(fù)工續(xù)建。
于是，就有了文章開(kāi)篇的那一幕。
至此，“天和上上城”的購(gòu)房戶因交房導(dǎo)致的信訪問(wèn)題因復(fù)工續(xù)建而化解。
“‘天和上上城’這一幕來(lái)之不易，要積極通過(guò)法律手段化解社會(huì)矛盾，積極聽(tīng)取法院關(guān)于糾紛化解的專業(yè)性意見(jiàn)”，寧化縣信訪局局長(zhǎng)謝偉在信訪聯(lián)席會(huì)議上表示。
2023年5月10日，當(dāng)?shù)匕l(fā)布了“代融代建代售”共益?zhèn)顿Y人招募公告，招募資金3000萬(wàn)元。經(jīng)公開(kāi)招募，共益?zhèn)顿Y人確定為寧化縣城市建設(shè)有限公司，該公司為寧化縣國(guó)有企業(yè)，也是“保交樓”借款主體，標(biāo)志著“保交樓”專項(xiàng)資金及代建“專業(yè)人”與破產(chǎn)程序完全合龍。
當(dāng)?shù)亟?jīng)辦人員表示，未來(lái)寧化縣人民法院將與清算組相關(guān)單位共同努力，引導(dǎo)相關(guān)主體依法表達(dá)訴求，在破產(chǎn)程序框架內(nèi)解決爭(zhēng)議，推進(jìn)案涉樓盤(pán)去化，提升資產(chǎn)處置效果。(完)