中新網福建新聞11月22日電(潘喆 王梓哥)近日，臺江法院秉持善意執(zhí)行理念，以“活水養(yǎng)魚”的方式，助企紓困、以執(zhí)促和，順利完成一起房屋租賃案件的執(zhí)行工作，巧妙化解各方糾葛長達4年的矛盾。
2011年，某學校通過公開招標租得一辦公樓中部分樓層場地，該校于2012年將場地轉租給第三方某口腔醫(yī)院。2018年，出租人向法院提起訴訟，認為承租人的轉租行為違反租賃合同。經法院判決，承租人應在判決生效后十日內搬離租賃地點，并支付占用費等費用。但判決生效后，承租人、次承租人均未主動搬離，原告遂向法院申請執(zhí)行。
案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官立刻前往訟爭地點張貼公告，先后數次實地走訪，與被執(zhí)行人、案外人進行溝通要求其盡快搬離。案外人對該案執(zhí)行工作頗有異議，先后多次提出執(zhí)行異議之訴，盡管經法院審查后均認為其理由不成立予以駁回，但案外人仍遲遲未完成清退。案外人某口腔醫(yī)院表示，其在案涉場地存放大量醫(yī)療設備及辦公用品，若沒有過渡期立即搬遷將造成數千名還未完成診療口腔患者無法就醫(yī)，數百名員工驟然失業(yè)，將給其正常經營造成重大影響，且目前已租得新址并正在裝修籌備中，請求法院能夠給其過渡期平穩(wěn)完成搬遷。而申請執(zhí)行人卻表示，由于被執(zhí)行人和案外人自法院判決生效后始終未清退，為時數年之久，對其已失去信任。
一邊是涉及案外人的企業(yè)穩(wěn)定經營問題，一邊是勝訴當事人的合法權益，各方博弈之下該如何平衡？如何尋求助企紓困、化解紛爭的“最優(yōu)解”？
經過審慎思考，執(zhí)行法官決定將“剛性”執(zhí)行措施與“柔性”善意文明執(zhí)行理念相結合，兼顧各方利益，巧用“活水養(yǎng)魚”的方式，通過溝通與督促來彌合差距，在保障申請執(zhí)行人權益的同時，幫助企業(yè)維持正常經營生存，形成有水之源，為社會經濟穩(wěn)定發(fā)展提供養(yǎng)分、持續(xù)供血。
法官積極組織各方溝通協(xié)商，打破僵局，尋求利益平衡點。一方面告知被執(zhí)行人、案外人拒不配合法院執(zhí)行工作將承擔的法律后果，督促其加快新店裝修籌備進度，盡快確定搬離期限，送達預處罰通知，責令其不得再次拖延搬遷；另一方面通過釋法說理讓申請執(zhí)行人從長遠出發(fā)，考慮疫情防控期間企業(yè)經營現(xiàn)狀與困境，并告知其法院后續(xù)將采取督促執(zhí)行措施及打擊拒不執(zhí)行的懲戒手段等，以打消其顧慮。最終各方達成一致意見，案外人某口腔醫(yī)院應于一個月后開始搬遷，并在此后一周之內完成所有清退工作。
在案外人履行清退義務過程中，法官也加大督促力度，實時掌握案外人搬遷計劃及進展情況，并多次前往現(xiàn)場核實籌備情況、確認搬遷進度，監(jiān)督其按期履行義務。在此強有力的督促引導之下，案外人終于按期完成清退搬離工作，并將訴爭場地交還申請執(zhí)行人管理。
下一步，臺江法院將繼續(xù)堅持把優(yōu)化法治營商環(huán)境作為司法為民、服務中心大局的重要抓手，將企業(yè)紓困解難擺在重要位置，在發(fā)揮“剛性”強制執(zhí)行權威的同時，積極踐行“柔性”善意文明執(zhí)行，讓“兩難”案件收獲“兩全”的效果。(完)