中新網(wǎng)福建新聞11月22日電(潘喆 王梓哥)近日，臺江法院秉持善意執(zhí)行理念，以“活水養(yǎng)魚”的方式，助企紓困、以執(zhí)促和，順利完成一起房屋租賃案件的執(zhí)行工作，巧妙化解各方糾葛長達(dá)4年的矛盾。
2011年，某學(xué)校通過公開招標(biāo)租得一辦公樓中部分樓層場地，該校于2012年將場地轉(zhuǎn)租給第三方某口腔醫(yī)院。2018年，出租人向法院提起訴訟，認(rèn)為承租人的轉(zhuǎn)租行為違反租賃合同。經(jīng)法院判決，承租人應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)搬離租賃地點(diǎn)，并支付占用費(fèi)等費(fèi)用。但判決生效后，承租人、次承租人均未主動搬離，原告遂向法院申請執(zhí)行。
案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官立刻前往訟爭地點(diǎn)張貼公告，先后數(shù)次實(shí)地走訪，與被執(zhí)行人、案外人進(jìn)行溝通要求其盡快搬離。案外人對該案執(zhí)行工作頗有異議，先后多次提出執(zhí)行異議之訴，盡管經(jīng)法院審查后均認(rèn)為其理由不成立予以駁回，但案外人仍遲遲未完成清退。案外人某口腔醫(yī)院表示，其在案涉場地存放大量醫(yī)療設(shè)備及辦公用品，若沒有過渡期立即搬遷將造成數(shù)千名還未完成診療口腔患者無法就醫(yī)，數(shù)百名員工驟然失業(yè)，將給其正常經(jīng)營造成重大影響，且目前已租得新址并正在裝修籌備中，請求法院能夠給其過渡期平穩(wěn)完成搬遷。而申請執(zhí)行人卻表示，由于被執(zhí)行人和案外人自法院判決生效后始終未清退，為時數(shù)年之久，對其已失去信任。
一邊是涉及案外人的企業(yè)穩(wěn)定經(jīng)營問題，一邊是勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，各方博弈之下該如何平衡？如何尋求助企紓困、化解紛爭的“最優(yōu)解”？
經(jīng)過審慎思考，執(zhí)行法官決定將“剛性”執(zhí)行措施與“柔性”善意文明執(zhí)行理念相結(jié)合，兼顧各方利益，巧用“活水養(yǎng)魚”的方式，通過溝通與督促來彌合差距，在保障申請執(zhí)行人權(quán)益的同時，幫助企業(yè)維持正常經(jīng)營生存，形成有水之源，為社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展提供養(yǎng)分、持續(xù)供血。
法官積極組織各方溝通協(xié)商，打破僵局，尋求利益平衡點(diǎn)。一方面告知被執(zhí)行人、案外人拒不配合法院執(zhí)行工作將承擔(dān)的法律后果，督促其加快新店裝修籌備進(jìn)度，盡快確定搬離期限，送達(dá)預(yù)處罰通知，責(zé)令其不得再次拖延搬遷；另一方面通過釋法說理讓申請執(zhí)行人從長遠(yuǎn)出發(fā)，考慮疫情防控期間企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀與困境，并告知其法院后續(xù)將采取督促執(zhí)行措施及打擊拒不執(zhí)行的懲戒手段等，以打消其顧慮。最終各方達(dá)成一致意見，案外人某口腔醫(yī)院應(yīng)于一個月后開始搬遷，并在此后一周之內(nèi)完成所有清退工作。
在案外人履行清退義務(wù)過程中，法官也加大督促力度，實(shí)時掌握案外人搬遷計劃及進(jìn)展情況，并多次前往現(xiàn)場核實(shí)籌備情況、確認(rèn)搬遷進(jìn)度，監(jiān)督其按期履行義務(wù)。在此強(qiáng)有力的督促引導(dǎo)之下，案外人終于按期完成清退搬離工作，并將訴爭場地交還申請執(zhí)行人管理。
下一步，臺江法院將繼續(xù)堅(jiān)持把優(yōu)化法治營商環(huán)境作為司法為民、服務(wù)中心大局的重要抓手，將企業(yè)紓困解難擺在重要位置，在發(fā)揮“剛性”強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)威的同時，積極踐行“柔性”善意文明執(zhí)行，讓“兩難”案件收獲“兩全”的效果。(完)