中新網(wǎng)福建新聞10月27日電(尤巧楠)為進(jìn)一步深化“為群眾辦實(shí)事示范法院”創(chuàng)建活動(dòng)，近日，羅源法院干警主動(dòng)上門成功調(diào)解了一起涉老年人房屋買賣合同糾紛案件，獲得當(dāng)事人一致好評(píng)。
今年97歲的張某于1996年向林某購(gòu)買一處車庫(kù)，雙方簽訂了《車庫(kù)賣斷契約》。根據(jù)合同約定，張某向林某支付了全部?jī)r(jià)款，而林某則將車庫(kù)及相關(guān)房產(chǎn)材料交付給張某，但雙方并未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此后，張某將該車庫(kù)交給其兒媳李某管理使用。
2013年期間，張某也曾多次聯(lián)系林某，要求其配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但林某稱其長(zhǎng)期在外地經(jīng)商，無法專程前往配合辦理手續(xù)，僅出具一份委托書委托李某代為辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)仍登記在林某名下。自1996年至今，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記的電費(fèi)、水費(fèi)等均由李某繳納。
隨著年歲漸長(zhǎng)，張某因車庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更問題久拖未決，寢食難安。在得知林某已于2020年去世后，張某遂將林某的第一順序繼承人鄭某、林某甲、林某乙、林某丙訴至法院，請(qǐng)求鄭某等四人協(xié)助其辦理車庫(kù)所有權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。
承辦法官收到案件后，第一時(shí)間進(jìn)行閱卷并與張某及其委托訴訟代理人李某進(jìn)行詳細(xì)溝通，溝通過程中得知被告鄭某因病導(dǎo)致行動(dòng)不便，難以到庭應(yīng)訴。為充分保障當(dāng)事人訴訟權(quán)利，經(jīng)征詢雙方當(dāng)事人意見，承辦法官?zèng)Q定上門辦理案件，在被告鄭某家中開展調(diào)解工作。調(diào)解過程中，承辦法官結(jié)合案件情況，從法、理、情三方面對(duì)雙方進(jìn)行釋法說理后，原被告均表示對(duì)買賣車庫(kù)事實(shí)無異議，并就調(diào)解達(dá)成一致意見，鄭某等四人愿意繼續(xù)履行林某生前與張某簽訂的《車庫(kù)賣斷契約》，并協(xié)助張某完成車庫(kù)所有權(quán)的變更手續(xù)。至此，本案糾紛得以成功化解。(完)