中新網(wǎng)福建新聞10月14日電 10月14日上午，“數(shù)智引領 冠創(chuàng)未來”臺江城投集團與龍湖智創(chuàng)生活合資協(xié)議及龍湖冠寓合作協(xié)議簽約儀式在福州市臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈舉行。臺江區(qū)政府副區(qū)長朱騰、臺江區(qū)政府副區(qū)長吳京、臺江城投集團董事長楊星及相關負責人、龍湖集團福建公司副總經(jīng)理馮崢峰及相關負責人出席此次活動，并共同見證這一國企與民企強強攜手、合作共贏的戰(zhàn)略簽約。
兩大協(xié)議簽署 實現(xiàn)國企與民企合作的多個創(chuàng)新
此次戰(zhàn)略簽約儀式，雙方圍繞物業(yè)管理、租賃住房達成兩大合作。
其中，在物業(yè)管理方面，臺江城投集團及龍湖智創(chuàng)生活合資設立物業(yè)公司，以創(chuàng)實大廈作為合作切入口，共同推動以數(shù)智港產(chǎn)業(yè)園為代表的福州城市空間服務。
在租賃住房方面，臺江城投集團委托龍湖冠寓運營創(chuàng)實大廈10-15層公寓資產(chǎn)，共同打造區(qū)域租賃住房標桿，通過更具品質的租賃住房項目吸引人才安居，激活城市動力，助力城市高質量發(fā)展。
資料顯示，臺江城投集團為臺江區(qū)下屬優(yōu)質城建公司，多年來積極履行國企社會責任，協(xié)助政府完成棚改征收、城市基建、數(shù)字經(jīng)濟建設、城市空間服務等工作，同時積極踐行“房住不炒”政策，試點租賃住房業(yè)務，為臺江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范園做好優(yōu)質居住配套服務，滿足片區(qū)發(fā)展需求，助力福州“筑巢引鳳”，吸引高端人才來榕就業(yè)。
據(jù)了解，本次合作是臺江城投集團打造的首個采用委托運營模式管理的租賃住房項目，也是臺江區(qū)首個國企與民企共同打造的租賃住房項目。此外，與龍湖智創(chuàng)生活合資成立物業(yè)公司，也是臺江城投集團與民營企業(yè)在合作模式上的首次創(chuàng)新。
目前，國企與民企攜手正成為全國范圍內(nèi)越來越多企業(yè)愿意去嘗試探索的新風向。有分析人士表示，國有企業(yè)發(fā)揮引領作用、把握運營方向，民營企業(yè)通過專業(yè)能力執(zhí)行具體經(jīng)營與服務，合力打造行業(yè)和產(chǎn)業(yè)標桿，一方面實現(xiàn)國有資產(chǎn)的最大化保值增值，另一方面為廣大市民提供優(yōu)質、專業(yè)服務，不僅充分發(fā)揮雙方資源互補優(yōu)勢，更將共同推動城市治理和產(chǎn)業(yè)提升。
此次臺江城投集團與龍湖的戰(zhàn)略合作，無論是合資成立物業(yè)公司，還是委托運營租賃住房，都是導入優(yōu)質的市場化品牌，將其先進專業(yè)的運營和管理經(jīng)驗注入到區(qū)域發(fā)展過程中，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補，最大化盤活國有資產(chǎn)，保障國有資產(chǎn)保值增值，創(chuàng)新打造資產(chǎn)運營賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式、新亮點、新名片的新舉措。
合資成立物業(yè)公司 開啟城市空間服務
臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈地處金融商務區(qū)，用地面積約15.4畝，容積率3.2，總建筑面積約4.8萬平方米，規(guī)劃包含配套商業(yè)、企業(yè)辦公、高端人才公寓等多樣業(yè)態(tài)，利用項目本身金融街CBD的區(qū)位優(yōu)勢，依托區(qū)級政策支持，將打造“立起來”的百億級云端智慧產(chǎn)業(yè)園。創(chuàng)實大廈作為臺江數(shù)智港的核心樓宇，也將成為此次臺江城投與龍湖智創(chuàng)生活成立合資物業(yè)公司的首個服務項目。
“業(yè)務和優(yōu)勢的互補是達成合作的首要前提。此次簽約儀式的達成，既是臺江城投集團在物業(yè)板塊全新起航的標志，也預示著雙方在合作的深度、廣度上邁出了實質性的一步。”臺江城投集團相關負責人表示。
在未來的合作中，龍湖智創(chuàng)生活將負責具體項目的管理和經(jīng)營，依托龍湖在城市服務和物業(yè)領域的先進經(jīng)驗，為項目業(yè)主提供高品質的服務；臺江城投集團則將緊緊圍繞臺江區(qū)打造“活力商都、濱江福地，高水平建設現(xiàn)代化國際城市核心區(qū)”的目標定位，不斷發(fā)揮國企擔當，雙方積極發(fā)揮各自優(yōu)勢，不斷做大企業(yè)規(guī)模，承接更多空間服務業(yè)務，共同打造城市服務及物管領域的龍頭企業(yè)。
龍湖智創(chuàng)生活福建公司相關負責人介紹，龍湖智創(chuàng)生活深耕物業(yè)管理行業(yè)20余年，在百余座城市開展規(guī)范化物業(yè)服務工作，提供住宅、商業(yè)、寫字樓、學校、醫(yī)院、產(chǎn)城、市政配套、智慧城市等13大業(yè)態(tài)領域的專業(yè)服務，截至2022年4月30日，合約管理面積4.8億平方米，在管項目1500余個。
“早在2019年，龍湖智創(chuàng)生活就與杭州中廣物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議成立合資公司，專業(yè)從事甲級寫字樓、商業(yè)綜合樓、政府企事業(yè)單位辦公樓等中高檔物業(yè)管理工作，全面進入寫字樓業(yè)態(tài)�！痹撠撠熑吮硎�，目前，龍湖智創(chuàng)生活已為500余萬㎡寫字樓提供不動產(chǎn)服務整體解決方案。
他說，“后期我們將引入龍湖智慧化運營模式，重點引進數(shù)字化管理系統(tǒng)，運用系統(tǒng)性的科技支撐服務體系，一站式解決樓宇的便利、私密和安全性，真正讓‘數(shù)’與‘智’的元素遍布服務的每一個細節(jié)�！�
福州元境網(wǎng)絡科技有限公司作為第一個入駐創(chuàng)實大廈的企業(yè)，對于項目的物業(yè)服務和政策利好，他們贊嘆良多，“我們對臺江數(shù)智港的未來發(fā)展很有信心，所以迫不及待第一個入駐。在進駐前后，臺江區(qū)政府和臺江城投集團等眾多單位部門給了我們很多支持工作，如今行業(yè)領先品牌龍湖的加入更可以說是如虎添翼，對于這座百億級高質量智慧園區(qū)接下來的發(fā)展我們充滿了期待�！�
委托運營公寓產(chǎn)品 共推精裝租賃住房
“這是龍湖冠寓在福建，繼廈門金圓、福州地鐵之后，再一次中標國企委托運營租賃住房項目。我們將充分發(fā)揮過往優(yōu)秀經(jīng)驗和項目優(yōu)勢，整合雙方資源，努力打造區(qū)域內(nèi)人才公寓標桿�！�
龍湖冠寓相關負責人介紹，臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈10-15層為公寓產(chǎn)品，共將推出約200 套高品質長租公寓房間，面積段31-62平米不等，戶型以一居室為主，均可拎包入住。所有戶型均帶有獨立衛(wèi)浴，并配備空調、冰箱、滾筒洗衣機、熱水器、雙人床、沙發(fā)、衣柜等品牌家電家具，滿足城市租客拎包入住所需。
未來，項目還將引入龍湖冠寓專業(yè)“管家隊伍”，在日常生活里，提供1V1、無微不至的暖心服務，并將不定期組織豐富的社群活動，讓租客不僅住有所居，更居有所樂、居有所宜。(本文為推廣，不代表本網(wǎng)立場和觀點)