中新網福建新聞10月9日電(危倩)物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主的生活息息相關，物業(yè)公司承擔著服務小區(qū)業(yè)主的職責，業(yè)主需向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。然而，在現(xiàn)實中，小區(qū)業(yè)主以未實際入住房屋而拒絕繳納物業(yè)費的情況時有發(fā)生，那么這種拒繳物業(yè)費的行為能得到法律的支持嗎？
男子許某購買某小區(qū)商品房，自交接房屋以來，在簽訂了《前期物業(yè)服務合同》的情況，某物業(yè)公司依約為許某提供物業(yè)管理服務。自2021年3月27日起，許某未按約定期限交納物業(yè)管理費。該小區(qū)的物業(yè)公司多次向許某催討物業(yè)費1707.09元，但許某主張其未實際入住房屋，未享受物業(yè)服務，故而無需支付物業(yè)費。無奈之下，物業(yè)公司將許某訴至法院。
羅源法院經審理認為，原被告雙方此前簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對該小區(qū)全體業(yè)主均有約束力。許某系該小區(qū)業(yè)主，承諾接受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務，并于2018年9月17日辦理交房手續(xù)，其已經知曉并接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務，則應依約履行相應的合同義務。許某自2021年3月27日起未按約定期限交納物業(yè)管理費，構成違約，依法應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等民事責任。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)公司依據合同提供物業(yè)服務的，業(yè)主應繳納物業(yè)費，不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付。日常生活中，物業(yè)管理與小區(qū)業(yè)主的生活息息相關，如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會督促物業(yè)進行整改，在要求物業(yè)公司整改無果的情況下，可以到當地法院起訴。(完)