中新網(wǎng)福建新聞10月9日電(危倩)物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主的生活息息相關(guān)，物業(yè)公司承擔(dān)著服務(wù)小區(qū)業(yè)主的職責(zé)，業(yè)主需向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。然而，在現(xiàn)實中，小區(qū)業(yè)主以未實際入住房屋而拒絕繳納物業(yè)費的情況時有發(fā)生，那么這種拒繳物業(yè)費的行為能得到法律的支持嗎？
男子許某購買某小區(qū)商品房，自交接房屋以來，在簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》的情況，某物業(yè)公司依約為許某提供物業(yè)管理服務(wù)。自2021年3月27日起，許某未按約定期限交納物業(yè)管理費。該小區(qū)的物業(yè)公司多次向許某催討物業(yè)費1707.09元，但許某主張其未實際入住房屋，未享受物業(yè)服務(wù)，故而無需支付物業(yè)費。無奈之下，物業(yè)公司將許某訴至法院。
羅源法院經(jīng)審理認(rèn)為，原被告雙方此前簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對該小區(qū)全體業(yè)主均有約束力。許某系該小區(qū)業(yè)主，承諾接受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并于2018年9月17日辦理交房手續(xù)，其已經(jīng)知曉并接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)依約履行相應(yīng)的合同義務(wù)。許某自2021年3月27日起未按約定期限交納物業(yè)管理費，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等民事責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)公司依據(jù)合同提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)繳納物業(yè)費，不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付。日常生活中，物業(yè)管理與小區(qū)業(yè)主的生活息息相關(guān)，如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會督促物業(yè)進(jìn)行整改，在要求物業(yè)公司整改無果的情況下，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。(完)