中新網(wǎng)福建新聞12月6日電(李心 何海婷)俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，原本應(yīng)該是相處和睦的鄰居，卻因?yàn)檠b修問(wèn)題引起糾紛，導(dǎo)致兩家對(duì)簿公堂。日前，馬尾法院成功調(diào)解了一起因舊房裝修引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件，經(jīng)過(guò)法官的耐心調(diào)解，作為鄰居的雙方最終冰釋前嫌，握手言和。
姚某與卓某系上下鄰居關(guān)系。今年5月期間，卓某雇請(qǐng)工人對(duì)其房屋進(jìn)行裝修改造，由于裝修工人不慎，造成姚某家的電線被割斷、房屋漏水、廚房瓷磚和墻體多處開裂等問(wèn)題。姚某苦不堪言，遂多次找卓某交涉，還曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，但卓某仍置之不理。一氣之下，姚某一紙?jiān)V狀將卓某告至法院，要求卓某向其賠償其各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)5118元。
考慮到雙方是鄰居關(guān)系，為了從源頭上徹底解決鄰里之間的矛盾，讓雙方解開心結(jié)，承辦人李心法官?zèng)Q定采取背對(duì)背的方式化解矛盾，即站在雙方的角度逐一分析，分別對(duì)雙方進(jìn)行疏導(dǎo)和勸解。李法官一方面向原告姚某釋明法律關(guān)系及訴訟過(guò)程中司法鑒定程序的復(fù)雜性；另一方面，通過(guò)具體案例告知被告卓某如果涉及鑒定，還需要賠償鑒定費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大。經(jīng)耐心做疏導(dǎo)工作，雙方的情緒慢慢緩和，并在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，最終卓某賠償姚某經(jīng)濟(jì)損失2500元并當(dāng)場(chǎng)履行，雙方握手言和，并一致對(duì)法院的調(diào)解工作表示滿意，至此該起糾紛得以圓滿化解。
法官說(shuō)法：作為造成損害的樓上住戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條、第一千一百六十五條、第一千一百六十七條、第一千一百八十四條的規(guī)定，若確實(shí)因?yàn)闃巧蠘I(yè)主裝修或改裝不當(dāng)?shù)仍蚪o樓下住戶造成房屋損害的，樓上業(yè)主應(yīng)該查找裝修中存在的原因并及時(shí)進(jìn)行維修，并應(yīng)當(dāng)就自己的侵權(quán)行為給樓下鄰居造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
作為遭受損失的樓下住戶，在房屋遭受損害時(shí)一定要記住以下三點(diǎn)：一是要注意保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，可以通過(guò)拍照、錄像等方式收集證據(jù)；二是要查清漏水發(fā)生部位及原因，及時(shí)與侵權(quán)人協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可以請(qǐng)物業(yè)幫忙介入；三是若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商，可根據(jù)《民法典》第二百八十八條、第一千一百六十七條將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行處理，切記不可采取過(guò)激行為。(完)
