中新社香港5月27日電 (記者 史冰筠)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署27日發(fā)布4月份私人住宅售價及租金指數(shù)。根據(jù)數(shù)據(jù)，私宅售價指數(shù)今年已經(jīng)連升4個月，4月的數(shù)字為390.8，創(chuàng)21個月新高。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，數(shù)據(jù)主要反映3月下旬及4月上旬的市況，當(dāng)時疫情續(xù)趨緩和，并屢現(xiàn)本地零確診的情況。4月起限聚措施進(jìn)一步放寬，刺激買家持續(xù)入市支撐樓價平穩(wěn)向好。陳海潮表示，今年4個月內(nèi)，私人住宅售價指數(shù)累升2.87%，創(chuàng)21個月新高，雖然4月樓價升幅有所縮減，但市場趨升大方向不變。
香港中文大學(xué)工商管理學(xué)院高級講師李兆波接受中新社記者采訪時表示，香港私宅仍然供需不平衡，多年“供少于求”情況支持樓價升勢不變，料將很快升穿歷史高位。他指出，新界西的房價漲幅明顯，除了該區(qū)域原來價格較低之外，也因為預(yù)料到該區(qū)的連通性將會在屯門至赤鱲角連接路完工后改善。
根據(jù)差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)，香港私人住宅的租金指數(shù)也已經(jīng)連升2個月，4月環(huán)比升3.3點至177.7點，但仍比去年同期低2.2點。
李兆波指出，租金增速較慢，因為疫情，從內(nèi)地來港念書的學(xué)生數(shù)量很少，租房需求比往年少。另外，本地對小型房屋的租用需求也減少，因為租客可以用較低廉的價錢租用酒店。他表示，租金回升到疫情前的水平仍需要時間，待通關(guān)之后，酒店更多吸納游客，租用酒店的本地小型房屋租客會重新回到租房市場。(完)
