5月27日，寶龍商業(yè)(HK.9909)與寶龍地產(chǎn)(HK.1238)相繼發(fā)布公告，寶龍商業(yè)旗下全資子公司上海嘉绱聯(lián)合深圳騰訊，與上海悅商簽訂增資協(xié)議，分別投資人民幣5000萬元，總額1億元，用于加碼布局智慧商業(yè)。
加碼布局智慧商業(yè)
據(jù)了解，上海悅商成立于2015年，主要從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、軟件開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓及諮詢、數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)，以及提供產(chǎn)品及服務(wù)包括信息基建、云計算、大數(shù)據(jù)及人工智能。
本次增資完成后，寶龍商業(yè)將通過上海嘉緔持有上海悅商約8.3%權(quán)益，而上海悅商將作為公司采用權(quán)益法入賬的投資入賬。
在取得本次投資后，悅商將借助寶龍商業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展和騰訊的科技資源，繼續(xù)加速產(chǎn)品研發(fā)、貼合市場需求、立足行業(yè)視角，致力于成為智慧商業(yè)的領(lǐng)先創(chuàng)新者。
寶龍商業(yè)方面表示，上海悅商精于技術(shù)創(chuàng)新以及產(chǎn)品研發(fā)能力，并在中國房地產(chǎn)公司相關(guān)行業(yè)的數(shù)碼化服務(wù)方面饒富經(jīng)驗。增資完成后，公司和深圳騰訊將通過上海悅商加速研發(fā)，公司將注入業(yè)務(wù)和經(jīng)驗，深圳騰訊引入技術(shù)，打造一條存量資產(chǎn)管理、投資、消費者和商戶服務(wù)、超級智能化場景，為行業(yè)創(chuàng)造新的價值空間，推動進(jìn)步。
早在2018年，寶龍商業(yè)就與騰訊合作啟動了打通商業(yè)用戶連接的“紐扣計劃”。在2020年年末，寶龍商業(yè)已完成會員、商戶、商管三大程式即寶龍悠悠、寶龍商+、PMS系統(tǒng)的初步聯(lián)動，并成功首發(fā)微信支付積分以及直播功能，在悠悠小程序內(nèi)實現(xiàn)“直播+購物”閉環(huán)，使商戶與消費者保持密切溝通，促進(jìn)線下成交量。寶龍悠悠全面上線推廣，半年新增會員200萬。
在2020年中業(yè)績會上，寶龍商業(yè)董事長許華芳曾提出，圍繞戰(zhàn)略“點-線-面-體”的邏輯重點打造“寶龍商業(yè)生態(tài)”，借助科技能力打造數(shù)據(jù)內(nèi)核，驅(qū)動業(yè)務(wù)融合升級，最終實現(xiàn)線上、線下、跨界等多維立體融合，形成自循環(huán)的商業(yè)生態(tài)，為創(chuàng)造更廣闊的價值空間。公司有信心未來五年內(nèi)實現(xiàn)在管項目超150個，其中長三角實現(xiàn)在管項目超100個的目標(biāo)，并且努力成長為區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)前3強(qiáng)。
商業(yè)運營提速
作為寶龍地產(chǎn)重要的商業(yè)運營板塊，寶龍商業(yè)于2019年底成功在香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌交易，成為內(nèi)地商業(yè)管理領(lǐng)域在港上市第一股。
上市以來，寶龍商業(yè)業(yè)績表現(xiàn)靚麗，據(jù)2020年年報，寶龍商業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入19.21億元，同比增加18.6%；歸母凈利潤3.05億元，同比增70.8%。
同期，商業(yè)新增簽約面積248萬平方米，是上一年新增簽約面積的1.3倍 ，商業(yè)新增開業(yè)面積159萬平方米，是上一年新增開業(yè)面積的2.6倍。
截至目前，寶龍商業(yè)及旗下公司已布局超120個項目，累計已開業(yè)項目近70個，其中第三方項目近30個；已簽約商業(yè)管理面積約1300萬平米，此外，寶龍商業(yè)亦向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，累計已簽約住宅物業(yè)管理面積超2300萬平方米。
2021年，寶龍商業(yè)提出了未來三年的商業(yè)規(guī)劃目標(biāo)，即“出租率95%+”、“管理面積1500+萬平”及“長三角規(guī)模排名行業(yè)前三”。此外，寶龍集團(tuán)“新五年戰(zhàn)略規(guī)劃”中，提出未來五年要實現(xiàn)“雙百雙千”目標(biāo)，即自持購物中心超百座、核心利潤超百億、權(quán)益銷售額超千億、上市公司總市值超千億。規(guī)劃還提出2025年自持購物中心超百座。2021年，寶龍商業(yè)將新開22個商業(yè)項目，包括13個寶龍廣場、3個寶龍?zhí)斓亍?個寶龍星匯項目。未來，寶龍將加速商業(yè)布局，并通過戰(zhàn)略收購和投資等方式進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)運營服務(wù)板塊，以獨特的“地產(chǎn)+商業(yè)”雙引擎為寶龍的飛躍發(fā)展提供充足動力。
