廈門出臺多項房地產(chǎn)利好政策
全面取消住房限售 優(yōu)化貸款政策和套數(shù)認定
廈門日報訊(記者 袁舒琪)昨日，廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關事項的通知》，出臺多項房地產(chǎn)利好政策。
新政策于今日正式實施，主要包含三點內容。
其一，全面取消住房限售。在我市購買的商品住房不再限制上市交易時間(土地出讓合同另有約定的商品住房項目，以及政策性住房除外)。這是我市在2023年9月18日已取消島外四區(qū)限售的基礎上，取消島內思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房限售政策。也就是說，島內思明、湖里區(qū)購買的一手、二手住房也不再限制上市交易時間。
其二，優(yōu)化個人住房貸款政策。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，與首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。也就是說，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
其三，優(yōu)化住房套數(shù)認定。住房套數(shù)按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認定。擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內無住房，或擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認定為二套住房。對此項政策，廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室進一步解讀，相關金融機構應按照現(xiàn)行政策組織配套執(zhí)行，以簽訂個人住房貸款合同時間為準。貸款合同簽訂時間在本次通知發(fā)布之前的，按照原政策執(zhí)行。此外，住房套數(shù)認定未涉及住房稅收政策，不適用存量商業(yè)性個人住房貸款。
同步
加強養(yǎng)老機構預收費監(jiān)管
養(yǎng)老服務費預收周期最長不得超過12個月
據(jù)新華社電 民政部等七部門印發(fā)的《關于加強養(yǎng)老機構預收費監(jiān)管的指導意見》自10月1日起施行。
近年來，一些養(yǎng)老機構采取預收養(yǎng)老服務費、押金和會員費等形式運營。意見規(guī)定，養(yǎng)老服務費預收的周期最長不得超過12個月，對單個老年人收取的押金最多不得超過該老年人月床位費的12倍。
養(yǎng)老機構不得以承諾還本付息、給予其他投資回報等方式，誘導老年人或者其代理人交納預收費。押金、會員費應當采取商業(yè)銀行第三方存管和風險保證金等方式管理，確保資金安全。