中新網(wǎng)福建新聞8月14日電(晉研)今年以來，晉安法院積極踐行能動司法理念，貫徹落實“保交樓、穩(wěn)民生”的工作目標，不斷延伸調(diào)解觸角，推動房地產(chǎn)領域訴源治理工作加速升級。日前，在院庭領導的靠前指導下，晉安法院訴前高效妥善化解了近百件涉房地產(chǎn)系列糾紛。
【開發(fā)商逾期辦證，引發(fā)業(yè)主集體維權】
位于晉安區(qū)的某樓盤，開發(fā)商與購房者在商品房預售合同中約定，應于2021年底前將辦理商品房所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的材料交付業(yè)主，但開發(fā)商屆期未能履行合同義務。經(jīng)多次催告無果后，個別業(yè)主于去年起訴至晉安法院，最終法院判決開發(fā)商應當依法向購房者支付相應的逾期辦證違約金，雙方當事人均服判息訴。得知消息后，該樓盤部分業(yè)主也準備向法院提起訴訟。
【院庭領導靠前協(xié)調(diào)，拓展源頭治理效能】
面對可能產(chǎn)生的群體訴訟風險，晉安法院院庭領導積極落實監(jiān)管責任，快速啟動矛盾糾紛應急處置機制，靠前指導，提升化解效能。分管院領導、黨組成員、審判委員會專職委員趙穎同志高度重視，第一時間調(diào)研了解相關情況，部署開展訴前化解工作，并親自參與，指導調(diào)解工作。
【強化首案示范引領，促進糾紛實質(zhì)性化解】
晉安法院依托訴非聯(lián)動中心多次組織召開協(xié)調(diào)會議，針對案件存在的爭議焦點做好釋明工作。調(diào)解過程中，晉安法院注重發(fā)揮類案、首案的示范引領作用，向業(yè)主代表和雙方委托代理人詳細介紹去年該樓盤類似案例判決作出的事實和法律依據(jù)，耐心說理疏導，解除雙方當事人的疑慮與困惑。最終，雙方成功達成訴前調(diào)解協(xié)議，并同步向法院申請確認調(diào)解協(xié)議效力。承辦部門民一庭高效審查，及時出具了司法確認裁定書，晉安法院優(yōu)質(zhì)高效便民司法服務獲得雙方當事人的一致認可。至此，該批近百件涉房地產(chǎn)糾紛被一攬子化解于訴前，彰顯了晉安法院訴源治理工作的力度與成效。
下一步，晉安法院將牢固樹立訴源、案源、執(zhí)源、訪源“四源共治”工作思路，全面推動矛盾糾紛源頭治理、實質(zhì)化解，以堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”為基點，以市域社會治理現(xiàn)代化為切入點，以貫徹“如我在訴”的意識為著力點，用更高質(zhì)量的人民司法回應新時代人民群眾司法的新需求。(完)