中新網(wǎng)福建新聞6月25日電(黃艷菲)唐某在福清某小區(qū)購買了一套商品房，并于2017年2月13日，在物業(yè)公司的協(xié)助下辦理了房屋交房手續(xù)，簽署了《房屋交接驗收表》《業(yè)主(使用人)基本情況主要家庭成員登記表》等。嗣后唐某并未裝修入住，該房屋一直處于空置狀態(tài)，物業(yè)費也未交納。物業(yè)公司多次催交未果，遂訴至福清法院。唐某認為其未入住，未接受物業(yè)相關(guān)服務(wù)，可以不交物業(yè)費。經(jīng)福清法院組織調(diào)解，唐某最終交納了拖欠的物業(yè)費，物業(yè)公司也放棄追討違約金的訴求。
法官提醒：物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。具體而言，物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共性服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護，小區(qū)綠化、保安、保潔等服務(wù)。對已辦理交房手續(xù)，因個人原因空置房屋的業(yè)主，也要承擔交納物業(yè)費的義務(wù)。
法條鏈接：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。(完)