中新網(wǎng)福建新聞1月21日電 21日，“中國貴谷”項目一期住宅商品房竣工交房。這是貴谷項目自2014年年底爛尾以來，通過府院聯(lián)動機制進(jìn)行預(yù)重整和重整后取得的積極的階段性成果。
交房儀式上，業(yè)主代表向福建省法院、福州中院、連江縣法院，連江縣政府和貴安管委會，以及貴谷項目管理人贈送了錦旗和牌匾。
遭遇困境，貴谷項目陷入危機
中國貴谷-海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目位于連江縣貴安溫泉旅游度假區(qū)，系國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、福建省文化產(chǎn)業(yè)示范基地、福建省十二五規(guī)劃重點項目、福建省智能旅游示范基礎(chǔ)。
2014年，貴谷項目出現(xiàn)資金鏈斷裂，樓盤停工爛尾，因債務(wù)違約產(chǎn)生許多涉訴涉執(zhí)案件，項目土地和在建未售房屋被全部查封。購房戶數(shù)十次群體上訪維權(quán)。
其間，項目開發(fā)商福建省時代華奧建設(shè)發(fā)展有限公司、福建省盛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多方尋求引入戰(zhàn)略投資人進(jìn)行債務(wù)重組自救，但均未成功。貴谷項目為此進(jìn)入執(zhí)轉(zhuǎn)破的審查程序。
建立府院聯(lián)動工作機制，合力助推項目紓困重整
福建省市縣三級法院及福州市、連江縣政府對如何有效化解貴谷項目的債務(wù)危機，助推貴谷項目復(fù)工續(xù)建，最大限度保障債權(quán)人特別是購房戶的合法權(quán)益高度重視。
福建省高院多次聽取匯報并作出重要指示，福州中院及連江縣縣委、縣政府多次組織召開項目協(xié)調(diào)會并親臨項目現(xiàn)場指導(dǎo)。根據(jù)府院聯(lián)動、引入戰(zhàn)略投資人、復(fù)工續(xù)建、化解債務(wù)、全盤重整的總體思路，推動貴谷項目紓困重整。
一是由三級法院建立聯(lián)席會議制度，連江縣委縣政府成立工作專班，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)；二是建立每月的府院聯(lián)席會議制度，及時研究解決困難和問題；三是對項目所涉的全部訴訟和執(zhí)行案件統(tǒng)一歸口管轄；四是引入北京友基新創(chuàng)科技發(fā)展有限公司作為戰(zhàn)略投資人，先行墊付復(fù)工續(xù)建資金，由原施工企業(yè)進(jìn)行復(fù)工續(xù)建；五是協(xié)調(diào)水、電、通信、建設(shè)規(guī)劃等部門，做好項目復(fù)工續(xù)建和竣工驗收的服務(wù)保障工作。
實行預(yù)重整模式，有序推進(jìn)項目復(fù)工續(xù)建和重整步伐
2020年1月22日，福州中院作出決定，同意貴谷項目進(jìn)行6個月的預(yù)重整，指定北京德恒(福州)律師事務(wù)所為臨時管理人。通過預(yù)重整，一是疏導(dǎo)了債權(quán)人和債務(wù)人的情緒，有效減少了不安定的因素；二是全面推進(jìn)復(fù)工續(xù)建，并引進(jìn)全國百強物業(yè)公司，保障順利交房；三是暫緩對項目所有財產(chǎn)的執(zhí)行措施；四是全面開展債權(quán)申報、資產(chǎn)調(diào)查、審計評估、債權(quán)人談判、債權(quán)人預(yù)表決等工作，明晰整個項目的資產(chǎn)負(fù)債情況，制定了通盤解決整體債務(wù)的預(yù)重整方案。
2020年11月9日，福州中院根據(jù)臨時管理人提交的預(yù)重整方案及預(yù)重整工作報告，裁定受理貴谷項目合并重整。12月23日，福州中院召開貴谷項目合并重整第一次債權(quán)人會議，會議表決事項均以88%的比例高票通過。
目前，貴谷項目全盤重整工作正在有序推進(jìn)中，二、三期預(yù)售商品房將于近期陸續(xù)交房。(完)
