近日，位于福州倉山區(qū)上渡的龍湖冠寓租賃住房項目正在加緊建設，這是福州最大的住房租賃項目，將于2023年7月開業(yè)，提供超1000余套住房，最大限度地滿足福州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領域新市民的租住需求。
近年來，福州“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，積極落實“租購并舉”的政策，通過多措并舉，快馬加鞭推進租賃住房建設，補齊大城市住房短板，筑牢民生保障底線。
2019年7月，福州市入選第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，同時也是開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市。通過試點，培育規(guī)�；瘜I(yè)化住房租賃機構，多渠道增加住房租賃房源，建立健全住房租賃體制機制，為福建省住房租賃市場的培育、完善、管理提供可借鑒、可推廣、可持續(xù)發(fā)展模式。
2020年，福州正式印發(fā)《關于加快推進中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作實施方案》。在租賃住房建設進度上，《方案》明確要求，2020至2022年，全市計劃新增各類租賃住房10萬套(含間)，培育和發(fā)展規(guī)�；赓U機構10家。
“為緩解租賃機構的投資壓力，福州市在著力落實財政‘補’、金融‘扶’等措施的基礎上，通過鼓勵和引導大型品牌房地產開發(fā)企業(yè)和專業(yè)住房租賃機構參與租賃住房建設管理，為實行租賃住房‘低租金’提供了支持。” 福州房管局相關負責人告訴記者。去年12月24日，福州首次招標出讓集體租賃住房用地，由龍湖冠寓中標，這是福建省首例成交的集體租賃住房用地，該項目將推出約700套長期租賃住房。
記者在規(guī)劃圖上看到，秀山村項目位于晉安區(qū)五四北板塊，以滿足小戶型租賃住房需求為主，80%戶型為30平方米左右產品。未來秀山村項目將統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場服務監(jiān)管平臺，房源實現(xiàn)統(tǒng)一核驗，統(tǒng)一發(fā)布，統(tǒng)一網簽和統(tǒng)一備案。
上渡租賃住房項目于12月16日招標出讓，屬地塊宗地2020－64號，建設3.34萬平方米的自持社會租賃住房(應集中布置)。該租賃住房項目位于倉山區(qū)鷺嶺路東南側，規(guī)劃30－50㎡小戶型，面向不同客群提供服務，全力保障福州新市民的租房需求。
記者在施工現(xiàn)場看到，與傳統(tǒng)集中式租賃住房“人口密度高、公區(qū)面積小”這一特點不同的是，該項目背靠住宅項目，共享園林景觀，里面還有一棟古厝正在做修繕。社區(qū)內配羽毛球場、乒乓球場、健身器材區(qū)等運動場，滿足租戶學習、休閑、娛樂、運動方面的日常需求。
根據福州自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)計數(shù)據顯示，福州2019年－2020年已累計完成新增供應各類租賃住房8.56萬套，培育和發(fā)展規(guī)模化租賃機構(經營租賃住房1000套以上)13家，將有效緩解滿足人口增長而產生的巨大租賃需求。
在大力發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民住房問題上，福州從政策支持到企業(yè)扶持，從分離租賃地價到倡導“小戶型，低租金”模式，攜手頭部房企打造租賃住房標桿項目，不斷踐行“租購并舉”，緩解高居住需求，將帶來租賃住房市場的革新，重新定義租住生態(tài)，為“試點集體建設用地建租賃住房”打好樣板。(記者 盧金福)
