過去四十年，中國的城市發(fā)展經(jīng)歷了要經(jīng)濟還是要綠色的困局，而當下CED(中央生態(tài)區(qū))模式似乎是破局的關鍵一棋。在城市中心，圍繞稀缺的生態(tài)資源，塑造城市、人文、生態(tài)的有機結合體，實現(xiàn)城市價值的新生。紐約的中央公園、敦的海德公園已經(jīng)證明了模式的可行性，在福州，一個全新的CED也正在生長。
超級東二環(huán)
構建萬億福州CED格局
推開福州的城市發(fā)展版圖，試問哪里能成為這座萬億城市的CED(中央生態(tài)區(qū))，相信“東二環(huán)”將是很多人的回答。
城市高速發(fā)展之際尋找一片可開發(fā)、有升值空間的地塊至關重要，隨著五四北、金山區(qū)域土地的日漸飽和，福州提出了“東擴南進”的發(fā)展戰(zhàn)略，作為該戰(zhàn)略上“高光區(qū)域”的東二環(huán)，是舊城區(qū)通往福州東部新城、馬尾新城等區(qū)域的重要通道，憑借“進可攻、退可守”的優(yōu)勢領地，加冕福州城市中心可謂實至名歸。
明確了東二環(huán)的中心地位后，我們再以生態(tài)視角去考量區(qū)域價值，晉安湖是其中不容忽視且最具含金量的生態(tài)坐標。
首先，在城市規(guī)劃中，“中心造湖”意味著放棄了最核心土地的“造錢能力”。試想一下，如果將紐約中央公園變?yōu)榻ㄖ玫兀瑔钨u地一項，政府就可以獲得天價的收益，更不用說今后在這樣的建筑中又將誕生多少個影響世界的企業(yè)。
但少了中央公園的紐約，還是紐約嗎？晉安湖的存在也是如此，這種在寸土寸金的中心區(qū)域看似“浪費”的規(guī)劃，對于提升區(qū)域形象乃至含金量起著至關重要的作用，不客氣的說，城市的框架由建筑決定，城市的氣質由生態(tài)決定。
一線晉安湖
福州鼎級資產(chǎn)接棒者
正是這樣的屬性，讓晉安湖沿岸成為整個東二環(huán)的“高權重”區(qū)域，更成為福州及西湖時代之后，城市鼎級資產(chǎn)的接棒者，甚至各行業(yè)大鱷稱：過去福州在西湖，未來福州晉安湖。
世界看未來福州的第一眼必是東二環(huán)，而東二環(huán)最為搶眼的地方，必然是晉安湖。福州城市未來中心+稀缺生態(tài)，晉安湖作為福州CED東二環(huán)最為耀眼的存在，我們從規(guī)劃上，能感受到福州政府的“偏心”：齊集東二環(huán)泰禾廣場、愛摩輪、晉安公園三大城市地標，引領福州未來經(jīng)濟增長的高新技術產(chǎn)業(yè)基地三創(chuàng)園，十二大高階配套加速兌現(xiàn)，又有在建的換乘王地鐵4號線的價值，任何一個緯度的價值都是福州的核心話語權。
龍湖·天曜
搶占臨湖核心話語權
而對于福州高階置業(yè)者來說，擁有晉安湖，就是擁有了福州的“核心話語權”，而晉安湖土地的不可再生性，注定了沿岸資產(chǎn)的“供不應求”，更提升了資產(chǎn)入手的難度。
如今，一線晉安湖土地存量已告罄，在售資產(chǎn)更是屈指可數(shù)，作為其中含金量最高的土地，福州龍湖·天曜的存在可以說是擁有晉安湖最后的機會，周邊配套不必多言，晉安湖+三大地標，本身就是東二環(huán)焦點所在。
在建筑形態(tài)上，福州龍湖·天曜更是超越區(qū)域項目的“高段位”存在。上下五層，前后花園讓項目成為福州少有的臨湖聯(lián)排資產(chǎn)，而在龍湖大師級工法的加持下，項目在空間利用率上達到了驚人的300%，地下空間5.8米總層高輕松實現(xiàn)雙層設計，首層更是實現(xiàn)了難得的半露設計，采光通風俱佳。
的確，現(xiàn)代城市的崛起往往伴隨著工業(yè)化的推進，但城市卻絕不能只剩沒有靈魂的鋼鐵水泥森林。以晉安湖為核心的中央生態(tài)區(qū)，為福州城市發(fā)展的可持續(xù)性找到了一條行之有效道路，晉安湖也必將成為未來福州城市價值高地。龍湖擇址晉安湖中芯地帶，為福州敬獻天字系匠心鉅著——福州龍湖·天曜，為榕城演繹時代人居新篇章。
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