著名投資人沃倫·巴菲特曾說過：一生能夠積累多少財(cái)富，不取決于你能夠賺多少錢，而取決于你如何投資理財(cái)，錢找人勝過人找錢，要懂得錢為你工作，而不是你為錢工作。
真正的投資不是一道選擇題，而是一道加減乘除，算的從來不只是算數(shù)，而是財(cái)富。而如今的財(cái)富投資當(dāng)中，眼光和選擇很重要。
相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品，商鋪不管是保值還是升值，都顯示出澎湃商機(jī)和活力。商辦產(chǎn)品千千萬，如何挑選能給你帶來更高收益的，這才是投資過程中最重要的。
曾幾何時(shí)，很多人的目光還停留在shopping mall還有CBD等核心地段，但殊不知這些賽道已經(jīng)擁擠不堪，早已不是投資的好選擇。相反，社區(qū)商業(yè)的重新改造或崛起，才剛剛開始。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，城市居民30%-40%的消費(fèi)支出，均集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)，且這一比例仍在上升。如果說，把大型商業(yè)中心比喻為城市的“主動(dòng)脈”，那么社區(qū)商業(yè)就好比“毛細(xì)血管網(wǎng)”。聚焦“最后一公里”的社區(qū)商鋪，憑借著與消費(fèi)者“零距離”的優(yōu)勢(shì)，逐漸成為兵家必爭(zhēng)之地。
金山芯，作為福州城市規(guī)劃的重要戰(zhàn)略板塊，20年的發(fā)展，金山芯已然成為炙手可熱的掘金地。板塊的商業(yè)發(fā)展，也當(dāng)仁不讓的成為了金山芯的重心。
根據(jù)福州市第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，倉山區(qū)共有115萬人，人口數(shù)據(jù)居全福州第一，10年間猛增38.7萬人(以上數(shù)據(jù)來源于福建統(tǒng)計(jì)局)，在金山核芯區(qū)，1km范圍內(nèi)人口密度高達(dá)10萬，而人均商業(yè)面積僅0.3平米，商業(yè)需求亟待解放！
也正是如此，隨著人口的增加，板塊內(nèi)可供租售的商鋪供應(yīng)越發(fā)減少，截止到目前，金山核芯區(qū)的商鋪，大都處于滿租狀態(tài)，基本沒有養(yǎng)鋪期，自帶的人潮已足以滿租商鋪的營收。且收益可觀！根據(jù)行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，在過去三年時(shí)間里，福州每年商鋪?zhàn)饨疬f增10%-20%，其中又以金山區(qū)的漲幅最高，達(dá)到23%，底商租金達(dá)到150-300元/㎡/月，出租率高達(dá)95%-100%！(數(shù)據(jù)來源于房協(xié)&禧泰數(shù)據(jù))
眾所周知，人潮即錢潮，是商鋪投資的基本定律。投資老手們都有一個(gè)潛在的共識(shí)：買社區(qū)商鋪就買相當(dāng)買下了整個(gè)社區(qū)的保底客群。同時(shí)還輻射周邊社區(qū)大量消費(fèi)客群，為商鋪的日常運(yùn)營帶來財(cái)富商機(jī)。
以龍湖蘭園•天序丨金山里為例，項(xiàng)目擇址金山區(qū)核芯，雙地鐵交匯，打造1.5萬方開放式生活街區(qū)，以項(xiàng)目為圓心，輻射周圍一公里范圍，攬?zhí)煨蜃該?664戶高凈值人群、輻射11個(gè)住宅小區(qū)，覆蓋6—8萬高端消費(fèi)力！將范圍擴(kuò)大到3km，輻射39萬工作人口+41萬常駐人口，鎖定約40萬高凈值穩(wěn)定消費(fèi)群！
龐大的人流坐擁，再加上良好的業(yè)態(tài)規(guī)劃，金山里的前景，自然不彰自顯。
金山里規(guī)劃30-340㎡首層臨街餐飲鋪，是周邊唯一具有餐飲條件的一首鋪，三面寬臨街，最寬近15米面寬，良好的昭示面帶來滾滾人潮！并且商鋪可自由打造多元業(yè)態(tài)，保證商鋪運(yùn)營活力的同時(shí)對(duì)未來出租也多了一重保障。
人潮、地段、多元業(yè)態(tài)規(guī)劃，無論從哪個(gè)層面來說，龍湖蘭園·天序丨金山里都是金山芯板塊的“潛力鋪”。主力戶型約45-166㎡首層臨街餐飲鋪，一線全臨街，全首層設(shè)計(jì)，層高約4.5米-6米，戶型自由靈動(dòng)。全板塊限席搶購，不容錯(cuò)過！
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