26日，記者從南平市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室了解到，南平市日前印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)南平市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)�！锻ㄖ饭彩粭l措施，從進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)、加快存量商業(yè)辦公用房去化、優(yōu)化市場(chǎng)供給等多方面，持續(xù)加力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。
《通知》鼓勵(lì)各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)結(jié)合各自實(shí)際，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩及多孩，在南平市購(gòu)買新建商品住房的家庭，納入“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房支持對(duì)象，并給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買新建商品住房時(shí)，可核減一套家庭住房套數(shù)。
《通知》明確，加大“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策支持力度。鼓勵(lì)各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)結(jié)合實(shí)際加大政策支持力度，強(qiáng)化政策疊加效應(yīng)，對(duì)二孩及多孩家庭、公寓式住宅、產(chǎn)權(quán)車位等給予更多的政策激勵(lì)。對(duì)無(wú)房戶、改善型住戶以外人員申請(qǐng)“共有產(chǎn)權(quán)房”的，予以支持，政策一致。
《通知》支持公積金省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年1月1日至2025年12月31日，在福建省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，代際互助購(gòu)房提取應(yīng)優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人的父母、子女住房公積金賬戶余額。
《通知》要求，各縣(市、區(qū))要結(jié)合春節(jié)等重要節(jié)點(diǎn)，多形式組織房展會(huì)、樓盤促銷等活動(dòng)，注重與商務(wù)、文旅部門組織的各類促消費(fèi)活動(dòng)相結(jié)合，擴(kuò)大政策宣傳，提高營(yíng)銷推廣效果。
《通知》指出，購(gòu)買酒店式公寓等商業(yè)用房用于居住的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，在供水、供電、供氣企業(yè)抄表到戶后，住戶可持商品房買賣合同及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件，申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，其適齡子女可就近納入入學(xué)片區(qū)(具體參照當(dāng)年各縣(市、區(qū))義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作方案執(zhí)行)。
《通知》支持政府行政事業(yè)單位、社區(qū)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、自律性組織需要增加非住宅商品房用于公共事業(yè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，優(yōu)先在存量商業(yè)辦公用房中購(gòu)買或租賃。
《通知》支持對(duì)商業(yè)和辦公項(xiàng)目分割(合并)銷售，支持利用存量商業(yè)辦公用房發(fā)展新業(yè)態(tài)、新商業(yè)、新產(chǎn)業(yè)。要求各行業(yè)主管部門依規(guī)積極給予支持指導(dǎo)，建立優(yōu)先集中聯(lián)合審批機(jī)制，提供建設(shè)、消防、環(huán)保等一站式審批服務(wù)。
《通知》指出，選取有條件的縣(市、區(qū))開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，引導(dǎo)有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)房銷售。鼓勵(lì)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則提高現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸額度、延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)貸期限、降低開(kāi)發(fā)貸利率，對(duì)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目購(gòu)房業(yè)主的按揭貸款優(yōu)先受理、優(yōu)先審批。
《通知》指出，將引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極打造“好房子”樣板，推動(dòng)商品住房高質(zhì)量供給，各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)要盡快推出一批“好地段、好開(kāi)發(fā)商、好規(guī)劃條件、好配套、好房子”的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
《通知》還明確，對(duì)已出讓地塊在符合土地出讓條件、規(guī)劃條件的前提下，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，對(duì)未開(kāi)發(fā)區(qū)域的戶型配比、園林景觀、配套設(shè)施等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，營(yíng)造生態(tài)宜居、便利舒適、綠色智慧的社區(qū)環(huán)境，建設(shè)高品質(zhì)改善型住房，滿足群眾多樣化購(gòu)房需求。
《通知》自2025年1月25日起實(shí)施，要求各縣(市、區(qū))人民政府、武夷新區(qū)管委會(huì)、市直相關(guān)部門在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)按照“一城一策”工作要求和部門職責(zé)分工，及時(shí)配套出臺(tái)必要的具體實(shí)施細(xì)則并做好政策宣傳。如遇上級(jí)政策調(diào)整，按上級(jí)政策執(zhí)行。(張莎)