中新網(wǎng)福建新聞5月29日電(黃昌煒)財(cái)產(chǎn)處置是執(zhí)行工作的重要一環(huán)，如何快速確定司法拍賣的參考價(jià)格，對(duì)于縮短財(cái)產(chǎn)處置周期、提升有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行案件的執(zhí)行效率至關(guān)重要。
近日，福建省南平市松溪縣人民法院通過“法稅聯(lián)動(dòng)”定向詢價(jià)，快速確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)格，從涉案房產(chǎn)掛拍到順利交付給買受人僅用時(shí)45天，有效縮短了執(zhí)行時(shí)間，節(jié)約了評(píng)估費(fèi)用，避免了當(dāng)事人來回奔波，獲得一致好評(píng)。
據(jù)了解，松溪縣某金融機(jī)構(gòu)與福建松溪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陳某某借款合同糾紛一案，因陳某某未履行生效法律文書確定的義務(wù)，該金融機(jī)構(gòu)向松溪法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
收案后，執(zhí)行干警查明被執(zhí)行人陳某某名下有套位于松溪縣松源街道某小區(qū)的房產(chǎn)，遂依法裁定拍賣其名下房產(chǎn)。拍賣前，執(zhí)行干警組織雙方當(dāng)事人議價(jià)確定拍賣價(jià)格，但未能達(dá)成一致意見。執(zhí)行干警認(rèn)為若采取傳統(tǒng)委托評(píng)估方式確定參考價(jià)，至少需要1-3個(gè)月，耗時(shí)長且評(píng)估費(fèi)用高，如被執(zhí)行人拒不配合，可能周期更長，又考慮到去年通過委托評(píng)估方式確定參考價(jià)的該小區(qū)同類戶型出現(xiàn)流拍，影響申請(qǐng)人權(quán)益實(shí)現(xiàn)，遂建議通過“定向詢價(jià)”方式確定價(jià)格。
經(jīng)當(dāng)事人同意，執(zhí)行干警向松溪縣稅務(wù)局發(fā)送詢價(jià)函，送達(dá)當(dāng)天即收到了稅務(wù)局確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)的回函，大幅縮短確定參考價(jià)周期，實(shí)現(xiàn)“零成本”“高效率”詢價(jià)。法院干警在參考價(jià)格確定后迅速開展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最終涉案房產(chǎn)以高于詢價(jià)兩萬余元價(jià)格成交，并在買受人繳納尾款次日，與被執(zhí)行人完成了房產(chǎn)交接手續(xù)，順利執(zhí)行完畢，有效減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、提升執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置質(zhì)效。
下一步，松溪法院將繼續(xù)深化稅務(wù)、城建等單位部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，在財(cái)產(chǎn)處置方面持續(xù)發(fā)力，健全完善“大執(zhí)行”格局，切實(shí)保障當(dāng)事人的勝訴權(quán)益。(完)