租房容易，騰房困難，這是房屋租賃合同糾紛的通病，4月24日，莆田市荔城區(qū)人民法院聯(lián)合市法院共同對(duì)被執(zhí)行人在荔城區(qū)某處向國有企業(yè)租賃的2萬余平方米共18層的大樓實(shí)施強(qiáng)制騰房行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊拒不履行生效判決的行為，保障國有資產(chǎn)順利回收。
據(jù)悉，2017年，原告莆田市某發(fā)展有限公司與被告莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司簽訂房屋租賃合同，將其位于莆田荔城區(qū)某處的建筑面積20619㎡、總層數(shù)18層的房屋含附屬場(chǎng)地設(shè)施出租給莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司。之后，莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司將此場(chǎng)所開發(fā)建設(shè)為婦幼保健專科醫(yī)院，規(guī)劃建設(shè)房間200余間及多個(gè)廣場(chǎng)停車位。然而，自2021年1月1日起，莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司未向莆田市某發(fā)展有限公司繼續(xù)支付租金，莆田市某發(fā)展有限公司多次催討無果后將該醫(yī)院有限責(zé)任公司訴至荔城法院。
荔城法院依法作出生效判決，判令莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司限期騰退等。因被告莆田某醫(yī)院有限責(zé)任公司未履行生效判決，莆田市某發(fā)展有限公司向荔城法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
荔城法院執(zhí)行局受理案件后，執(zhí)行干警多次前往現(xiàn)場(chǎng)了解情況，發(fā)現(xiàn)案涉房屋系國有資產(chǎn)，存在房屋面積大、醫(yī)療器械等物品多、涉及法律關(guān)系復(fù)雜等錯(cuò)綜情況。
在執(zhí)行干警依法向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書、張貼公告、督促其盡快履行義務(wù)后，被執(zhí)行人仍以需要協(xié)商為由拒不履行，嚴(yán)重影響國有資產(chǎn)的利用效率。
為依法保障勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益，盤活國有資產(chǎn)，經(jīng)綜合考量現(xiàn)場(chǎng)情況后，荔城法院決定對(duì)案涉房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退。荔城法院向市法院申請(qǐng)協(xié)同執(zhí)行，兩級(jí)法院充分會(huì)商研判，強(qiáng)化協(xié)作配合，就物品搬離、存放及交付等問題詳細(xì)制定實(shí)施方案，全面細(xì)致解決騰房問題，確保此次騰退行動(dòng)安全、有序、規(guī)范進(jìn)行。
執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，在市法院的指導(dǎo)、公證處工作人員的全程見證下，荔城執(zhí)行干警分別對(duì)18層房屋物品逐個(gè)清點(diǎn)、登記造冊(cè)、拍照錄像，做好物品搬運(yùn)、保管等工作。歷經(jīng)12個(gè)多小時(shí)的清場(chǎng)工作，案涉2萬多平方米、200余間房間的18層大樓被成功騰退，并順利交付申請(qǐng)執(zhí)行人。(記者 章逸琳)