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兩級(jí)法院合解陳年糾紛 當(dāng)事人連送錦旗感謝

  中新網(wǎng)福建新聞4月22日電(楊玉香)“感謝大田法院法官,因?yàn)檫@房子我們打了十幾個(gè)官司,如果沒(méi)有一審法官的公正審判,我們這二十幾年的糾紛也調(diào)解不成!”日前,當(dāng)事人黃某和陳某向福建省三明市大田縣人民法院連送三面錦旗,感謝該院民事審判庭法官在辦案過(guò)程中公正辦案、為民司法、真情服務(wù)。

  據(jù)悉,1997年期間,林某因生意需要向原告黃某、陳某、張某、范某四人合計(jì)借款40萬(wàn)元。借款到期后,林某因無(wú)力償還欠款,便與四名出借人簽訂《房權(quán)押抵協(xié)議書(shū)》,自愿將其所有的某處房產(chǎn)的第二、三層房屋押抵給出借人。1999年6月,四名出借人又簽訂《協(xié)議書(shū)》,約定張某、范某以3萬(wàn)元價(jià)格將其對(duì)上述房產(chǎn)享有的所有權(quán)份額分別轉(zhuǎn)讓給黃某、陳某。2024年黃某、陳某取得房屋所有權(quán)證后,對(duì)房屋進(jìn)行裝修并入住至今。

  此后,因房?jī)r(jià)上漲等原因,林某及其妻子楊某向法院提起訴訟,要求確認(rèn)上述兩個(gè)協(xié)議無(wú)效,均被法院駁回。隨后林某等人又以過(guò)戶手續(xù)存在瑕疵為由起訴縣自然資源局,要求撤銷(xiāo)黃某、陳某取得的《房屋所有權(quán)證》,法院最終認(rèn)定大田縣房地產(chǎn)管理所違反法定程序,判決撤銷(xiāo)《房屋所有權(quán)證》。但該房屋所有權(quán)問(wèn)題并未徹底解決,雙方矛盾不斷。

  2020年11月林某去世,2023年6月,退役軍人黃某就案涉房產(chǎn)糾紛,至大田法院駐退役軍人事務(wù)局法官工作室尋求幫助,請(qǐng)求林某的法定繼承人協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在該工作室調(diào)解員多次組織調(diào)解未果后,大田法院立案受理該案,合議庭成員在查清基本案件事實(shí)后,針對(duì)本案糾紛特殊性,審慎界定協(xié)議性質(zhì)和效力。因雙方于借款期限后、借款展期前達(dá)成《房權(quán)押抵協(xié)議書(shū)》屬于以物抵債協(xié)議而非擔(dān)保合同,大田法院遂作出民事判決,林某的法定繼承人應(yīng)協(xié)助黃某、陳某辦理案涉房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),被告不服上訴?紤]到該糾紛歷時(shí)久遠(yuǎn),為能夠最終案結(jié)事了,兩級(jí)法院的法官積極溝通,尋找化解矛盾的突破口,經(jīng)過(guò)多方的悉心調(diào)解,雙方當(dāng)事人在一審判決基礎(chǔ)上互相讓步,最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議:林某的法定繼承人同意在期限內(nèi)協(xié)助辦理案涉房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),黃某、陳某在案涉房屋一樓入戶門(mén)更改上作出讓步。

  至此,這起涉及兩代人、歷經(jīng)十二次訴訟程序、歷時(shí)二十五年的糾紛,最終得以圓滿化解。(完)