商業(yè)是城市發(fā)展的助推器，隨著消費(fèi)的提升，近年來(lái)，福建各大城市框架不斷拉大，為了加強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，不少板塊都引入了商業(yè)項(xiàng)目入駐，記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年福建多地將有一批新的大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心和社區(qū)型商場(chǎng)開(kāi)業(yè)或建設(shè)，將進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)動(dòng)能。
商場(chǎng)、購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)或建設(shè) 促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)
在剛剛過(guò)去的春節(jié)假期，福建消費(fèi)市場(chǎng)“熱辣滾燙”，各在商場(chǎng)、購(gòu)物中心客流迎來(lái)新高峰，核心商圈銷(xiāo)售增幅顯著。福州東百中心、倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)等重點(diǎn)商圈開(kāi)展線(xiàn)下主題促消費(fèi)活動(dòng)370多場(chǎng)次，吸引客流1960萬(wàn)人次，拉動(dòng)消費(fèi)超8億元。廈門(mén)中華城、寶龍一城、磐基中心等47家主要綜合體、商場(chǎng)總客流量800多萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)11.9%。泉州省級(jí)示范商圈中駿世界城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，春節(jié)日均消費(fèi)人次同比增長(zhǎng)12%，單日購(gòu)物最高突破10萬(wàn)人次。
今年，福建多地將迎來(lái)新一輪的大型商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。記者在位于福州五一廣場(chǎng)的福州香格里拉中心看到，中心已經(jīng)裝修完成，由一座酒店、購(gòu)物中心、辦公樓三個(gè)主體部分組成。整個(gè)購(gòu)物中心包含地下2層到地面5層，共七層，業(yè)態(tài)方面，規(guī)劃了涵蓋活力生活、潮玩體驗(yàn)、摩登時(shí)尚、文藝潮流、親子生活、健康樂(lè)享及珍饈佳肴7個(gè)主題。
今年1月，福州香格里拉中心舉行品牌發(fā)布會(huì)，揭幕創(chuàng)購(gòu)物中心品牌——八匚匯，并宣布其將于2024年4月30日正式亮相。目前已簽約進(jìn)駐的首批品牌中，有近30家品牌是福州首店。香格里拉集團(tuán)戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型副總裁兼福州香格里拉中心綜合體資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人張馨尹表示，“我們希望它不僅僅是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一種媒介和平臺(tái)，被賦予更多與本地、與國(guó)際交融的連結(jié)點(diǎn)價(jià)值�！�
福州中駿世界城計(jì)劃今年9月30日開(kāi)業(yè)亮相。計(jì)劃引進(jìn)超300家國(guó)內(nèi)外知名品牌，其中首進(jìn)品牌占比超80%。在業(yè)態(tài)也沒(méi)有不少的創(chuàng)新，提升消費(fèi)體驗(yàn)，涵蓋國(guó)際美妝、輕奢名品、城市首店、品牌旗艦店、網(wǎng)紅主題餐飲等，還計(jì)劃引進(jìn)超3000平方米的主題成長(zhǎng)樂(lè)園。
福州還有眾多商業(yè)項(xiàng)目在建設(shè)和規(guī)劃之中。去年8月福州SM項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。目前SM項(xiàng)目工地紅線(xiàn)已圍擋，項(xiàng)目人員招聘已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)今年上半年開(kāi)工。位于晉安湖北側(cè)愛(ài)摩輪商業(yè)廣場(chǎng)總投資13.3億元，為全國(guó)第一大摩天輪文旅綜合體，目前已建設(shè)完成，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)。去年底，福州中洲之星公司競(jìng)得中洲島地塊，未來(lái)將建設(shè)商業(yè)、廣場(chǎng) 或引入電競(jìng)產(chǎn)業(yè)。今年初，福州大學(xué)城中心共享區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)(高投商業(yè)廣場(chǎng))項(xiàng)目正式動(dòng)工，項(xiàng)目擬在風(fēng)景秀麗、創(chuàng)新要素匯集的科學(xué)城旗山湖周邊打造集酒店、餐飲、集中商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合型商業(yè)廣場(chǎng)。
廈門(mén)同安愛(ài)琴海購(gòu)物中心目前進(jìn)入施工收尾階段，一批商店陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修，這是福建第二個(gè)、廈門(mén)首個(gè)愛(ài)琴海商業(yè)綜合體。整個(gè)購(gòu)物中心計(jì)劃引進(jìn)品牌230多個(gè)，商場(chǎng)配套車(chē)位1000個(gè)，擬于 2024 年下半年開(kāi)業(yè)。
去 年5月，位于鯉城江南新區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)工，項(xiàng)目總投資20億元。項(xiàng)目將打造集潮酷玩樂(lè)商業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身文化、空中休閑花園、夜色經(jīng)濟(jì)等于一體的閩南城市特色商業(yè)綜合體，計(jì)劃2025年開(kāi)業(yè)。
業(yè)內(nèi)人士表示，福建各地大型商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)能夠?yàn)閰^(qū)域乃至整個(gè)福建帶來(lái)更豐富的商業(yè)體驗(yàn)，各大城市的商圈格局有望再次升級(jí)。
小而精的社區(qū)商業(yè)配套 打造“家門(mén)口商圈”
隨著一刻鐘便民生活圈的建設(shè)，越來(lái)越多的社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目受到關(guān)注。在福州五四北的綠城好街記者看到，街區(qū)目前有藥店、便利店、小吃店等入駐，目前正火熱招商中。商業(yè)街定位社區(qū)商業(yè)，以健康、餐飲、教育、社交、零售、服務(wù)等6大核心業(yè)態(tài)以及1項(xiàng)增值業(yè)態(tài)為基礎(chǔ)，滿(mǎn)足業(yè)主與周邊了公里內(nèi)的消費(fèi)客戶(hù)。
福州橘園洲·萬(wàn)科里是福州萬(wàn)科城市之光的商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)，打造“家門(mén)口商圈”。該項(xiàng)目圍繞家庭休閑購(gòu)物中心、創(chuàng)新教育培訓(xùn)平臺(tái)、趣味兒童游樂(lè)天地三大主題布局業(yè)態(tài)，充分挖掘員工日常消費(fèi)、社區(qū)家庭消費(fèi)、師生教育消費(fèi)、公園休閑消費(fèi)。
地處福州奧體板塊的恒榮星光里定位“金山鄰聚場(chǎng)”，旨在打造有質(zhì)感的熟鄰社區(qū)生活聚集地。商場(chǎng)以饕餮美食、遛娃成長(zhǎng)、生鮮超市、生活服務(wù)、休閑娛樂(lè)5大業(yè)態(tài)為出發(fā)點(diǎn)，串聯(lián)起區(qū)域內(nèi)諸多品質(zhì)首店和特色好店，為金山新建一個(gè)社交聚場(chǎng)。
此外， 位于廈門(mén)筼筜湖旁的筼筜天虹購(gòu)物中心預(yù)計(jì)今年下半年開(kāi)業(yè)，是以慢生活為主題的社區(qū)型商業(yè)體，重點(diǎn)打造“微醺、閑敘、悅己、食刻、宴會(huì)”五大慢生活消費(fèi)場(chǎng)景。泉州市區(qū)城東片區(qū)的海韻里商場(chǎng)，總投資約2億元，總建筑面積3.7萬(wàn)㎡，主要建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、零售商業(yè)、配套辦公、餐飲、通信用房等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)2024年5月完工。
社區(qū)商業(yè)在業(yè)態(tài)上主要滿(mǎn)足居民的基本生活需求。去年底福建出臺(tái)的《福建省全面推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)三年行動(dòng)工作方案(2023-2025)》提出，引導(dǎo)鄰近居民區(qū)的傳統(tǒng)商場(chǎng)向社區(qū)商業(yè)中心轉(zhuǎn)型，拓展特色餐飲、生活零售、文化休閑、兒童娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、社區(qū)食堂等服務(wù)功能。(記者 盧金福)