中新網(wǎng)福建新聞3月21日電(江紫沫)近日，臺江法院受理了一起因上下相鄰樓層漏水而引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛案件，通過積極調(diào)解、促成協(xié)商一致，僅用不到一個月的時間就妥善化解雙方長達(dá)四年的鄰里糾紛。
林某、紀(jì)某系某商務(wù)辦公樓上下樓鄰居關(guān)系。2019年起，下層樓的業(yè)主林某多次反映上層樓的衛(wèi)生間馬桶位置漏水，導(dǎo)致本層對應(yīng)位置的墻面大面積潮濕、發(fā)黃。紀(jì)某作為上層樓的產(chǎn)權(quán)所有人盡管多次維修，卻仍然無法徹底解決漏水問題。為此飽受困擾的林某遂向法院提起訴訟。
臺江法院承辦法官受理案件后，考慮到當(dāng)事人解決糾紛的迫切需求，將“快”字貫徹辦案過程始終。一是快上門，第一時間主動聯(lián)系雙方當(dāng)事人，冒雨前往案涉房屋現(xiàn)場查看，向本案當(dāng)事人詢問了解情況，走訪現(xiàn)有實際使用人、物業(yè)服務(wù)方工作人員，詳細(xì)了解房屋結(jié)構(gòu)、歷次漏水及修繕情況等，并在查看現(xiàn)場時，便當(dāng)即組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解工作。二是快跟進(jìn)。由于上層樓經(jīng)過多次維修，仍無法徹底消除漏水現(xiàn)象，為明確各方責(zé)任，林某向法院申請對滲水原因進(jìn)行鑒定。在初步調(diào)解不成的情況下，為盡快查清漏水原因，承辦法官立即啟動鑒定程序，并向鑒定機構(gòu)進(jìn)一步了解情況，告知雙方預(yù)估鑒定費用等。三是快調(diào)解�？紤]鑒定申請人因預(yù)估鑒定費用較高，對是否繼續(xù)鑒定有所猶豫，為避免對當(dāng)事人造成額外負(fù)擔(dān)，承辦法官立即抓住時機，積極組織雙方當(dāng)事人再次進(jìn)行協(xié)商。針對原被告雙方因長期矛盾導(dǎo)致對彼此信任不足的情況，法官提出“一年半保質(zhì)期”的調(diào)解方案，即由上層樓業(yè)主紀(jì)某對漏水位置進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完畢后一年半內(nèi)若再發(fā)生漏水，紀(jì)某應(yīng)聘請鑒定機構(gòu)對漏水位置進(jìn)行鑒定并修復(fù)。該方案獲得雙方的一致認(rèn)可，并最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議。該案從受理到調(diào)解結(jié)案僅用時20余天，便高效妥善化解一起糾葛長達(dá)4年的鄰里矛盾，并最大限度地平衡了雙方當(dāng)事人的利益，大大減輕了當(dāng)事人的訟累，修復(fù)了鄰里關(guān)系，取得了良好的法律和社會效果。
下一步，臺江法院將繼續(xù)以人民滿意為目的，不斷提升司法為民工作效率，解決群眾急難愁盼的問題，切實維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，快速、高效、及時的化解矛盾糾紛，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。(完)