中新網(wǎng)福建新聞12月22日電 (記者 楊伏山)長(zhǎng)期深耕福建市場(chǎng)的第一太平戴維斯22日舉行云端分享會(huì)，發(fā)布報(bào)告對(duì)2022年下半年福州及廈門(mén)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行回顧與展望。
第一太平戴維斯福建地區(qū)總經(jīng)理吳珺稱(chēng)，在如今疫情防控逐漸放寬的背景下，加之二十大及“十四五”規(guī)劃的順利布局，新一輪的機(jī)遇與挑戰(zhàn)將再次顯現(xiàn)。福建作為粵閩浙沿海城市群的核心區(qū)，在國(guó)家發(fā)展大局中具有重要戰(zhàn)略地位，百年難遇的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期將為福建帶來(lái)諸多新機(jī)會(huì)。
作為中國(guó)東南沿海地區(qū)的主要開(kāi)放窗口之一，福建省在“一帶一路”建設(shè)中扮演著重要角色。在歷經(jīng)復(fù)雜國(guó)際形勢(shì)影響和疫情反復(fù)沖擊后，隨著防疫“新十條”的調(diào)整，以及多重刺激市場(chǎng)的利好政策緊密出臺(tái)，福建福州、廈門(mén)雙城房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐步調(diào)整的發(fā)展之路上持續(xù)探索，在“韌性復(fù)蘇”的大環(huán)境下開(kāi)啟新的發(fā)展階段。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇在分享會(huì)上，從寫(xiě)字樓、零售物業(yè)等方面剖析2022年下半年福州及廈門(mén)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，并展望2023年的市場(chǎng)整體趨勢(shì)。
他說(shuō)，2022年，受本土疫情擾動(dòng)及內(nèi)外部宏觀(guān)環(huán)境復(fù)雜的影響，福州及廈門(mén)商用物業(yè)市場(chǎng)整體租賃需求呈疲弱態(tài)勢(shì)。兩地甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率均有所上升，多數(shù)零售品牌在本地的活躍度亦較此前低。
展望未來(lái)，他認(rèn)為，隨著疫情防控優(yōu)化政策出臺(tái)，商用物業(yè)市場(chǎng)將展現(xiàn)出復(fù)蘇跡象，市場(chǎng)各方參與者的預(yù)期及信心有望逐步回調(diào)。但短期內(nèi)，甲級(jí)寫(xiě)字樓的既有存量及客觀(guān)增量仍待去化，空置率料延續(xù)上升趨勢(shì)；零售物業(yè)市場(chǎng)租賃需求也仍在恢復(fù)進(jìn)程，租金提升空間或較為有限。(完)