中新網(wǎng)福建新聞11月25日電 近日，建行晉江分行成功發(fā)放首筆“帶押過(guò)戶”二手房貸款，這是該行攜手晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)現(xiàn)的創(chuàng)新業(yè)務(wù)突破。
據(jù)了解，傳統(tǒng)二手房交易過(guò)程中，如果住房還有未結(jié)清貸款，需要先歸還貸款，解除原有抵押，才能辦理過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)而買方將房產(chǎn)再次抵押，獲得銀行貸款。在這一過(guò)程中，雙方要在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來(lái)往多次，而賣方需提前籌集資金，交易周期偏長(zhǎng)。
建行晉江分行與晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神，始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，雙方密切聯(lián)系，有效溝通，創(chuàng)新打通二手房“帶押過(guò)戶”貸款服務(wù)便民渠道。該項(xiàng)服務(wù)支持客戶在二手房交易中，由建行向買方發(fā)放貸款用于購(gòu)買賣方名下已抵押給銀行且原有貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)，并同意在貸款尚未結(jié)清前辦理“帶押過(guò)戶”手續(xù)，貸款發(fā)放后再償還結(jié)清抵押物的原有貸款。在這一新模式下，客戶辦理二手房買賣及貸款，只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料”，不需先歸還原來(lái)的房貸，即可完成過(guò)戶、抵押、發(fā)放新的房貸等全流程，有效提高二手房買賣的交易效率，防范了存量房交易風(fēng)險(xiǎn)，極大便利了購(gòu)房者。
下一步，建行晉江分行將進(jìn)一步深入與晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的業(yè)務(wù)合作與聯(lián)動(dòng)，讓“帶押過(guò)戶”成為二手房交易市場(chǎng)的新常態(tài)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展，持續(xù)助力共建百姓美好安居生活。(完)