中新網福建新聞7月27日電(王雨桐)近日，臺江法院立案庭速裁團隊僅用3小時，成功調解57起商品房預售合同糾紛，及時高效化解了某小區(qū)購房業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾糾紛。
據悉，2018年原告林某、邱某等人與某小區(qū)開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》，明確約定交房日期。業(yè)主們依約付清購房款后，開發(fā)商卻因突如其來的新冠肺炎疫情等因素影響，遲遲未能按約履行交房義務。小區(qū)業(yè)主們多次要求開發(fā)商承擔逾期交房違約責任無果，遂訴至法院。
由于上述案件涉及業(yè)主人數眾多、矛盾爭議較大、社會關注度較高，案件糾紛能否妥善化解對轄區(qū)內民生穩(wěn)定有重大影響。案件受理后，立案庭速裁團隊立即召開研討會，綜合研判基本案情及雙方的爭議焦點，充分考量當事人的訴訟成本和訴訟風險，決定先行組織業(yè)主和開發(fā)商代表開展調解工作。承辦法官運用豐富的審判經驗向雙方當事人分析案件事實和適用法律，引導開發(fā)商正視其違約行為給業(yè)主帶來的損失，強調應以契約精神自覺履行合同義務；同時，疏導業(yè)主情緒，引導他們理解因疫情等突發(fā)因素導致的企業(yè)經營困難，適當調低違約金數額。經過多輪談判，業(yè)主和開發(fā)商之間終于達成調解意愿，并運用數字化科技手段一鍵生成調解協(xié)議，批量送達裁判文書，僅僅用時3小時，使該系列57起糾紛順利得到一站式化解。這不僅有效保障業(yè)主的合法權益，消除可能發(fā)生的群體性事件隱患，也為企業(yè)的健康發(fā)展提供良好環(huán)境，同時還對潛在的同類型訴訟當事人維權提供借鑒，取得良好的法律效果和社會效果。(完)
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