中國商報(顏祥子 記者 鐘瑜)漸入盛夏，草木葳蕤。
廈門島內大提升的暖風拂綠本島東部，這里正是一片姹紫嫣紅。近兩年來，廈門島的東部新城從“大征拆”到“大建設”，高樓廣廈風姿綽約、總部經濟聚勢崛起、商圈繁榮迸發(fā)活力……
從連片村莊中“長出”一座集生態(tài)休閑旅游、金融文化產業(yè)、高端醫(yī)療為一體的島內東部新城，時間卷軸刻錄下金山街道打造“六金服務”激蕩新城建設強音的清晰印記——金牌服務隊、金點子智庫、金算盤評估、金種子基地、金融后援團、金鳳凰計劃服務體系……湖里區(qū)金山街道用心用情澆灌而出的“六金服務”覆蓋發(fā)展全周期，讓東部新城落地生“金”。
金土地：
從征拆轉向建設拓寬新空間
放眼望向東部新城，俯仰之間滿是生機。自2018年東部舊村改造項目啟動以來，金山街道作為舊村改造的“主陣地”，征拆工作共完成27個自然社整村簽約、25個自然社整村拆除。
截至今年5月底，金山街道累計完成房屋簽約618.64萬㎡、搬遷交房602.80萬㎡、房屋拆除587.16萬㎡，提交用地5814.08畝。拆除后的一大片“金土地”，是金山街道以“金山精神”熔鑄而成的實績。當前，總計支付拆遷補償款278.250億元，惠及村民9453戶、約15000人。
隨著東部新城建設從“大拆遷”轉向“大建設”，金山街道緊扣高質量發(fā)展招商部署，全面升級“企業(yè)公館”3.0版，打造“六金服務”模式。
以“六金服務”為導向，金山街道積極引導“拆二代”向“創(chuàng)二代”轉變�！敖值泪槍Σ疬w群體特點，加強投資理財創(chuàng)業(yè)引導，主動推介惠民政策，讓居民‘錢袋子’鼓起來�！苯鹕浇值老嚓P負責人說道。
具體而言，金山街道通過搭建服務平臺、引導拆遷群眾申報創(chuàng)業(yè)資金扶持政策助力創(chuàng)業(yè)、梳理商務樓宇打造創(chuàng)業(yè)空間，全鏈條為征拆創(chuàng)業(yè)者謀篇布局，讓群眾與街道發(fā)展同頻共振。
去年經歷拆遷的五通社區(qū)居民林興旺的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)是一個絕佳例證。成長于海邊的他在海鮮市場摸爬滾打30余年，正經營著一家以批發(fā)海鮮為主、輔以海鮮代加工的海鮮城。去年，金山街道金牌服務隊的招商團隊與之對接，希望他能返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。林興旺實地考察后發(fā)現(xiàn)，作為東部新城改造先行區(qū)的高林-金林片區(qū)，安置房高樓林立人流量大，卻缺乏大型餐飲酒樓，周邊居民也很歡迎海鮮代加工的模式。因此，他投資2000多萬元在此新建一座海鮮城，滿足周邊企業(yè)及居民的消費需求。林興旺說：“我對這片土地有著深沉的感情。這些年，看到東部新城整片規(guī)劃、拆遷，居住環(huán)境變好了，我們一家人都真切地感謝政府，同時這對于創(chuàng)業(yè)者而言也是一個好機遇�！�
在金山街道積極招商、精細指導下，創(chuàng)業(yè)氛圍已形成集群效應，金林社區(qū)的孫超創(chuàng)辦的“一峰沙茶面”成為知名網紅店；湖邊社區(qū)的林吉祥與他人合伙擴大經營海釣船餐廳，迅速打響知名度；高林-金林社區(qū)發(fā)展中心項目與五通集體企業(yè)項目以集體創(chuàng)業(yè)的方式反哺村民……
目前，在金山街道征拆群體中，就業(yè)6073人、創(chuàng)業(yè)562人，就業(yè)創(chuàng)業(yè)者在這塊“金土地”上留下濃墨重彩的一筆。
金種子：
崛起總部經濟發(fā)展新高地
舊村改造騰挪為城市發(fā)展開辟新天地，東部新城已形成多個標志性建筑群。在金山街道轄區(qū)內，兩岸金融中心與五緣灣營運中心“雙核”共振，成為發(fā)展總部經濟新高地。
近年來，乘著金山街道深化“六金服務”推動“大招商”的浪潮，多家總部企業(yè)如同“金種子”般扎根金山、蓬勃生長。這些企業(yè)緣何選擇金山？他們在采訪中給出了答案。
其一，金山街道的前景廣闊可讓企業(yè)舒展騰飛的翅膀。在廈門半馬企業(yè)管理有限公司CEO謝曉明看來，“街道的兩岸金融中心片區(qū)作為這十年來最有成長性與活力的創(chuàng)業(yè)片區(qū)，落戶于此是想伴隨片區(qū)共成長�！倍x能湖里區(qū)城市能級提升的中建四局(廈門)投資發(fā)展有限公司，為了深化與湖里區(qū)的合作，同樣決定將總部大樓扎根在這片更具有生命力的土地上。
其二，金山街道貼心的營商環(huán)境可讓企業(yè)御風而行�！斑@幾年來，街道組建工作專班陸續(xù)幫助解決了政策兌現(xiàn)、人才認定、三高企業(yè)認定等問題，為企業(yè)的發(fā)展保駕護航�！睆B門多想互動云科技有限公司副總裁張燕表示，落戶10年來，公司已發(fā)展成國內領先的一站式數(shù)字化智慧營銷服務提供商，并在“金鳳凰計劃”的助力下，獲得深交所創(chuàng)業(yè)板上市審批。
古地石基金小鎮(zhèn)運營管理有限公司副總經理洪俊杰同樣認為，落戶于此，是因為欣賞這里的辦公氛圍和營商氛圍。如今，基金小鎮(zhèn)不斷吸引金融創(chuàng)新機構集聚，隨著兩岸金融中心建設的逐步完善，金融發(fā)展藍圖正在金山展開。
金山街道的營商環(huán)境頗受贊賞，秘訣在于街道通過“六金服務”延伸出的保姆式“一條龍服務”。街道實行領導掛鉤制度、黨員聯(lián)系企業(yè)制度及樓宇企業(yè)網格服務機制，從項目意向階段開始，關注到企業(yè)發(fā)展、成長全生命周期。此外，街道依靠“金點子智庫”打造的企業(yè)公館，成為優(yōu)質成長型企業(yè)的加速器。
金山街道用優(yōu)良營商環(huán)境為高質量發(fā)展護航，為八方客商打造宜商宜業(yè)的總部經濟投資福地。如今，廈門銀行總部大廈、金圓集團、三迪國際等總部大樓正加速建設中，釋放城市發(fā)展新動能。
金效應：
繪就產城人融合新圖景
夏日午后，浮光躍金。位于東部新城西南隅的航空古地石廣場，原是偏僻的城中村，金山街道整合“六金服務”力量，積極服務商圈建設，移植樹木、加設路燈、整治公園，讓周邊環(huán)境愈加開闊舒服。
商圈發(fā)展兩年來，深耕青年“聚會”屬性，分區(qū)謀劃餐飲店鋪，半開放的湖畔街區(qū)別具一格。來到商圈A區(qū)，脫口秀、爵士酒吧、別墅餐飲頗顯特色。而在B區(qū)一樓，烤肉、酒吧、火鍋等餐廳可滿足聚會需求。步入二樓，藝術性裝潢架構起精致餐飲場景，湖景環(huán)繞，舒朗非凡，適合約會與商務洽談。目前，商圈集合了50多家餐飲店鋪，相當于大型MALL的餐飲規(guī)模。
古地石商圈的聚會屬性與湖里區(qū)發(fā)展夜經濟若合一契，吸引餐飲商家紛至沓來�！暗巧倘φ猩淌謬栏瘢鶕�(jù)餐飲的細分類別，會對入駐商家深度考察�！焙娇盏禺a副總經理吳崴告訴記者，在這里，商圈地塊與餐飲商家如同榫與卯，需要步調統(tǒng)一。當前，商圈辦公出租率高達98%，商鋪出租率高達97%，日均消費客流量8000到10000人次，偏向中高端年輕人群。
去年11月來到古地石的來瘋喜劇打造優(yōu)質脫口秀與古地石的調性一致，是吸引年輕人的一塊“強力磁”。來瘋喜劇主理人Lucy告訴記者，脫口秀可與商圈夜經濟互相促進，實現(xiàn)良性循環(huán)，尤其是最近增加了晚上9:45—11:00的深夜場演出，觀眾在周邊聚會后來聽脫口秀，會更引起共鳴，互動狀態(tài)也更好。
如今，古地石商圈是金山街道商圈經濟長足發(fā)展的精彩縮影，街道還打造了萬達廣場、路橋游艇匯、砂之船奧萊等四個支柱商圈。今年街道強化經營業(yè)態(tài)引導，聯(lián)合開展“meet hope遇見美好”等文旅商圈推廣活動，挖掘消費潛能。
除了商圈升級之外，近年來，金山街道的公共服務水平也不斷提升，服務于新城發(fā)展，學校、醫(yī)院、公園、市政道路等基礎設施日臻完善，一個東部新城居民安居樂業(yè)、產城人融合的新圖景躍然眼前。記者采訪結束時已是傍晚，驅車回程時穿過新城，商務樓宇鱗次櫛比，路上行人井然有序，落日熔金，暮云合璧，這片土地金光熠熠……