中新網福建新聞6月29日電 (記者 楊伏山)第一太平戴維斯29日在廈門舉行媒體見面會，發(fā)布《2022年上半年廈門商用物業(yè)市場回顧與展望》報告，回顧上半年廈門房地產市場的情況并展望未來發(fā)展趨勢，共同探討未來的機遇及挑戰(zhàn)。
報告稱，今年上半年，廈門甲級寫字樓需求延續(xù)低迷，租金指數環(huán)比再降0.5%，市場去化壓力階段性加劇。
第一太平戴維斯29日在廈門發(fā)布《2022年上半年廈門商用物業(yè)市場回顧與展望》報告。楊伏山 攝
上半年，廈門甲級寫字樓市場無新項目入市。截至6月，全市總存量維持在434.4萬平方米。受需求表現欠佳影響，全市租金指數承壓下行，環(huán)比下降0.5%，同比下降1.5%，平均租金降至人民幣每平方米每月82.1元。
報告預計，下半年廈門市將迎來7個新項目入市，共為市場帶來52.3萬平方米新增供應，將進一步加劇市場去化壓力。在供過于求背景下，全市平均空置率料將繼續(xù)上升，平均租金將延續(xù)下行趨勢。
零售物業(yè)市場方面，報告認為，標桿項目需求表現較好，部分存量項目調改亦獲良效，空置率環(huán)比下降0.3個百分點。
2022年上半年，廈門零售物業(yè)市場未錄得新項目開業(yè)入市，全市總存量維持在241.5萬平方米。下半年，市場將迎5個新項目開業(yè)，合計帶來約54.8萬平方米新增供應。
受市場競爭持續(xù)及新興商圈中新項目陸續(xù)入市的雙重影響，全市平均租金料將持續(xù)下行趨勢。(完)
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