中新網(wǎng)福建新聞6月29日電 (記者 楊伏山)第一太平戴維斯29日在廈門(mén)舉行媒體見(jiàn)面會(huì)，發(fā)布《2022年上半年廈門(mén)商用物業(yè)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告，回顧上半年廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況并展望未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，共同探討未來(lái)的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。
報(bào)告稱(chēng)，今年上半年，廈門(mén)甲級(jí)寫(xiě)字樓需求延續(xù)低迷，租金指數(shù)環(huán)比再降0.5%，市場(chǎng)去化壓力階段性加劇。
上半年，廈門(mén)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)新項(xiàng)目入市。截至6月，全市總存量維持在434.4萬(wàn)平方米。受需求表現(xiàn)欠佳影響，全市租金指數(shù)承壓下行，環(huán)比下降0.5%，同比下降1.5%，平均租金降至人民幣每平方米每月82.1元。
報(bào)告預(yù)計(jì)，下半年廈門(mén)市將迎來(lái)7個(gè)新項(xiàng)目入市，共為市場(chǎng)帶來(lái)52.3萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，將進(jìn)一步加劇市場(chǎng)去化壓力。在供過(guò)于求背景下，全市平均空置率料將繼續(xù)上升，平均租金將延續(xù)下行趨勢(shì)。
零售物業(yè)市場(chǎng)方面，報(bào)告認(rèn)為，標(biāo)桿項(xiàng)目需求表現(xiàn)較好，部分存量項(xiàng)目調(diào)改亦獲良效，空置率環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
2022年上半年，廈門(mén)零售物業(yè)市場(chǎng)未錄得新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)入市，全市總存量維持在241.5萬(wàn)平方米。下半年，市場(chǎng)將迎5個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，合計(jì)帶來(lái)約54.8萬(wàn)平方米新增供應(yīng)。
受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)及新興商圈中新項(xiàng)目陸續(xù)入市的雙重影響，全市平均租金料將持續(xù)下行趨勢(shì)。(完)