中新網(wǎng)福建新聞6月1日電 “強(qiáng)省會時(shí)代下的福州城市發(fā)展”的主題層峰論壇——2022(福建)城市發(fā)展高峰論壇近日在福州舉辦。本次論壇聚焦“強(qiáng)省會戰(zhàn)略下的城市發(fā)展與地產(chǎn)開發(fā)契機(jī)”，論壇吸引了福州各大知名開發(fā)商和學(xué)界、金融界、企業(yè)界等代表參會。
福建省委黨校產(chǎn)業(yè)與企業(yè)研究院院長陳明森發(fā)表了題為《潛在經(jīng)濟(jì)增長率走勢與穩(wěn)虛促實(shí)政策選擇》的主旨演講。他表示，在房地產(chǎn)方面，一方面是穩(wěn)房價(jià)，將房價(jià)收入比，降至7%的合理區(qū)間；另一方面是穩(wěn)地價(jià)，擺脫政府對土地財(cái)政依賴。房子是用來住的，不是用來炒的，也不是地方政府?dāng)控?cái)工具。在當(dāng)前房地產(chǎn)行情下，不僅房貸利率已經(jīng)開始松動(dòng)，未來開發(fā)貸利率也會開始松動(dòng)。
福建師大經(jīng)濟(jì)學(xué)院博導(dǎo)鄒文杰則深入地講解《“十四五”時(shí)期福州發(fā)展的基本思路》，指出福州樓市的發(fā)展與前景：十四五時(shí)期，福州的發(fā)展思路為兩條：實(shí)施兩大戰(zhàn)略——“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略和“海 絲”引航戰(zhàn)略；聚焦一個(gè)任務(wù)——提升城市能級。以“海絲”戰(zhàn)略樞紐城市為著力點(diǎn)，整合國家級新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)等國家戰(zhàn)略，釋放國家戰(zhàn)略巨大勢能，放大“多區(qū)疊加”政策效應(yīng)。
福建省住建廳首席市場分析專家王阿忠分享了《十四五中國房地產(chǎn)行業(yè)政策及樓市發(fā)展趨勢研判》。他表示，房企急需拋棄的幾種運(yùn)營方式：避免在存量和在建量過剩的地區(qū)搞開發(fā)；避免在基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施全無的地區(qū)搞造城開發(fā)；避免四面出擊搞長周期的開發(fā)；避免借錢融資買地、不能熱衷于炒“地王”；避免高資產(chǎn)負(fù)債率的搞開發(fā)；避免各種巧立名目、違規(guī)銷售式的搞開發(fā)；避免不專注精品生產(chǎn)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工上不下功夫；避免售后服務(wù)簡單化，不重視物業(yè)管理。
主旨演講后，福建省政府發(fā)展研究中心原副主任、研究員王開明、福建省社科院經(jīng)濟(jì)研究所原所長、研究員伍長南、省房協(xié)秘書長趙崢、融信福建區(qū)域集團(tuán)總裁郎輝、福州房產(chǎn)加盟品牌--夢家園房產(chǎn)董事長徐立、福建省中房研究中心主任葉傳杰6位嘉賓以“強(qiáng)省會戰(zhàn)略下的城市發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇”為主旨，舉辦了現(xiàn)場討論沙龍。
本次論壇由民建福建省委指導(dǎo)，福建省中房建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心、福建省證券經(jīng)濟(jì)研究會主辦，福建省委黨校產(chǎn)業(yè)與企業(yè)發(fā)展研究院、福建省經(jīng)濟(jì)體制改革研究會聯(lián)辦。(完)