近年來，福州市自然資源和規(guī)劃局聚焦便民利民，著力改革創(chuàng)新，搭建智慧平臺，開展智慧登記，在“時間、環(huán)節(jié)、成本”3個方面做減法，在“增便利”上做加法，實現(xiàn)登記財產(chǎn)服務更加精準，企業(yè)和群眾辦事更加高效便捷，梳理解決群眾辦理不動產(chǎn)登記的“痛點”和“難點”。
據(jù)了解，五年來福州市共頒發(fā)不動產(chǎn)權證124.5萬本、不動產(chǎn)證明166.2萬份，連續(xù)兩年被國家發(fā)改委列為“登記財產(chǎn)”領域十個標桿城市，“創(chuàng)新不動產(chǎn)登記工作模式”連續(xù)四年被自然資源部總結推廣。
聚焦智慧登記，搭建三個平臺
創(chuàng)建網(wǎng)上申請平臺，實現(xiàn)“一窗辦理”。該平臺共上線49項業(yè)務，不動產(chǎn)登記、交易和繳納稅費全程只需1份材料、1次申請，現(xiàn)場30分鐘即可領證。同時，開通微信公眾號、自助機、e福州APP等渠道，實現(xiàn)24小時申報。
建立抵押登記直連平臺，實現(xiàn)“不見面網(wǎng)辦”。不動產(chǎn)登記信息平臺與銀行信貸系統(tǒng)直連，將抵押登記延伸到銀行、保險公司的300多個營業(yè)網(wǎng)點，全程零見面、零跑腿、無紙化，24小時辦結。年均可開展抵押登記7.5萬次、服務企業(yè)融資2500億元。
建設智能審核平臺，實現(xiàn)“秒批秒辦”。建立智能化審核規(guī)則庫，推動智能化輔助審核。如今有4項不動產(chǎn)登記業(yè)務可實現(xiàn)全流程無人工干預、全自動“網(wǎng)上秒批”。
聚焦便民利民，突破“四個難點”
率先在福建省統(tǒng)一測量標準，從源頭上解決規(guī)劃審批和產(chǎn)權登記面積不一致的問題，實現(xiàn)建設項目“一次委托、聯(lián)合測繪、成果共享”。建立前置核查、并聯(lián)辦理、數(shù)據(jù)共享的常態(tài)化工作機制，在交房(地)現(xiàn)場即發(fā)不動產(chǎn)權證，實現(xiàn)產(chǎn)權與住權同步。目前共辦理交房(地)即發(fā)證項目75個，發(fā)放不動產(chǎn)權證1.5萬本。從破解兩違農(nóng)房處置難題上下功夫，開發(fā)了農(nóng)房登記輔助核查系統(tǒng)，實行按村批量確權發(fā)證，探索出臺農(nóng)房確權登記“兩標準一流程”工作模式。2020年農(nóng)房“應登盡登”完成率達81%，居該省前列。推動全市各部門協(xié)同，分類施策，推行“體內循環(huán)、聯(lián)動運轉、一站式辦結”工作模式，妥善解決歷史遺留辦證難。今年已辦結歷史遺留項目82個，辦理歷史遺留不動產(chǎn)權證2.7萬本。
聚焦貼心服務，推行“三減一增”
減環(huán)節(jié)。整合了登記、交易職能，辦理部門由多個集中至1個，解決群眾辦證需多部門反復跑的問題。減時間。推行住房信息查詢證明、交易管理、計繳稅費、不動產(chǎn)登記4項業(yè)務的“四合一”辦證模式，如今98.7%不動產(chǎn)登記業(yè)務“最多跑一趟”。減成本。推行非公證繼承登記，免收公證費。免收企業(yè)購買二手房不動產(chǎn)登記費、郵寄費等。增便利。實行企業(yè)專窗60分鐘辦、特需服務上門辦、延伸服務基層辦、查詢服務線上辦等，實現(xiàn)年服務群眾187萬人次。(李昊、李建華)
