中新網(wǎng)福建新聞7月25日電 福州都市圈建設(shè)、落戶“零門檻”、畢業(yè)生落戶補(bǔ)貼……系列樓市新政利好福州房地產(chǎn)市場(chǎng)，助力持續(xù)回暖。 近日，2021年上半年第一太平戴維斯福州媒體見面會(huì)舉行，會(huì)上披露數(shù)據(jù)顯示，今年上半年福州一手住宅新增供應(yīng)面積約為170.0萬(wàn)平方米，同比上升13.1%。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇說(shuō)，福州全面放開落戶限制，實(shí)現(xiàn)落戶“零門檻”，料將助力催生更多購(gòu)房需求。下半年成交量將維持上半年走勢(shì)，全年增量持續(xù)同比上升。
其中，倉(cāng)山區(qū)貢獻(xiàn)最高供應(yīng)量，達(dá)約97.9萬(wàn)平方米。同期，一手住宅成交面積達(dá)約190.6萬(wàn)平方米，較去年同期約翻倍。居住氛圍較為濃厚的倉(cāng)山區(qū)，成交量占全市總量的48.2%。福州住宅市場(chǎng)成交均價(jià)增速減緩，在政策調(diào)控之下，一手住宅成交均價(jià)同比下降1.4%，至人民幣每平方米27,041元。
從過(guò)去十年數(shù)據(jù)來(lái)看，福州總體對(duì)外來(lái)人口吸引力保持較高位運(yùn)行。據(jù)第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，2020年福州常住總?cè)丝?29.1萬(wàn)人，較2011年增加117.6萬(wàn)人。過(guò)去十年的年平均增長(zhǎng)率為1.5%，增速高于全省(1.2%)及全國(guó)(0.5%)水平。
謝靖宇認(rèn)為，除了常住人口穩(wěn)健輸入外，福州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展整體升勢(shì)明顯也為樓市提供了堅(jiān)實(shí)支撐。 數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，福州全市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)18.0%至2,238.3億元，兩年平均增長(zhǎng)6.5%，增幅高于全省及全國(guó)水平。截至2021年5月末，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比提升18.2%，達(dá)人民幣1876.0億元。(完)
