中新網(wǎng)福建新聞7月22日電 21日，由福州新聞網(wǎng)主辦的“向上！福州”——TOD引領(lǐng)城市新發(fā)展論壇在福州上下杭鹿森書(shū)店舉辦。
本次論壇邀請(qǐng)福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮、知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋、映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖等人結(jié)合當(dāng)下的城市規(guī)劃與政策，暢談福州TOD的發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)。
福州都市圈加速崛起 TOD建設(shè)將實(shí)現(xiàn)大跨步
7月9日，福建省正式發(fā)布《福州都市圈發(fā)展規(guī)劃》。這是繼南京都市圈后，福州成為第二個(gè)獲國(guó)家發(fā)改委批復(fù)同意的都市圈。
作為城市規(guī)劃知名專家，福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮現(xiàn)場(chǎng)解讀了福州TOD的規(guī)劃和發(fā)展。
今年以來(lái)，都市圈規(guī)劃建設(shè)的腳步加快。福州與所有大都市發(fā)展必經(jīng)路徑一樣，在發(fā)展道路上TOD模式將賦能城市，煥新未來(lái)。陳亮說(shuō)，通過(guò)規(guī)劃和建設(shè)立體式交通網(wǎng)絡(luò)，集約開(kāi)發(fā)打造多層次、智能化的軌道交通系統(tǒng)，TOD可改變城市空間形態(tài)，重塑城市發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)綠色和高質(zhì)量發(fā)展。
目前，福州加快已批站點(diǎn)建設(shè)共6個(gè)，分別為斗門(mén)站、東升站、半洲站、螺洲站、樟嵐站、鳳崗里站�！案Ｖ轂檠a(bǔ)足片區(qū)城市功能短板，活化區(qū)域商業(yè)氛圍，已推進(jìn)建設(shè)一批示范效果的TOD綜合體項(xiàng)目�！备Ｖ菔幸�(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說(shuō)，福州TOD已有雛形，未來(lái)福州TOD在業(yè)態(tài)方面將有望打造新格局。
打造集多功能于一體、多樣化體驗(yàn)的“15分鐘生活圈”
本次論壇現(xiàn)場(chǎng)不僅有政府規(guī)劃部門(mén)的聲音，更有知名房企從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富專家的聲音。隨后，規(guī)劃專家、地產(chǎn)資深專家參與圓桌討論環(huán)節(jié)，針對(duì)TOD模式的理念與運(yùn)用，發(fā)展與革新展開(kāi)深入探討。
什么是TOD模式？它能為城市特別是老百姓的生活帶來(lái)什么改變？福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說(shuō)，TOD 是以公共交通特別是軌道交通為基礎(chǔ)，周邊規(guī)劃一個(gè)居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)，覆蓋購(gòu)物、娛樂(lè)等多功能社區(qū)。TOD模式是助于城市空間的拓展，優(yōu)化交通格局，是未來(lái)城市的理想形態(tài)，是理想人居的共同追求。
“TOD模式讓市民可在城市綜合體的范圍內(nèi)享受到高品質(zhì)的城市生活，生活、娛樂(lè)、工作在家門(mén)口就能解決，形成15分鐘生活圈，節(jié)省了交通成本、時(shí)間成本、能源成本、經(jīng)濟(jì)成本。”映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖表示。
TOD已成為當(dāng)前城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。福州地鐵形成“兩條運(yùn)行，多條規(guī)劃”的格局。而城市TOD相較于地鐵站，更具強(qiáng)大的功能�！癟OD依托地鐵的速度與力量，不僅簡(jiǎn)單地跟軌道交通無(wú)縫對(duì)接，而是架構(gòu)起新的城市發(fā)展方式、生活方式、居住方式，形成人流、物流、資源的有效流通，以及高速、高質(zhì)、高效的時(shí)間利用�！敝科髲臉I(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋說(shuō)道。
福州具備自身發(fā)展優(yōu)勢(shì) 恰是TOD模式成熟之時(shí)
爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市，加速城市骨骼生長(zhǎng)的福州，也正在期待這樣一個(gè)超級(jí)城市型TOD。而TOD不僅是商業(yè)的綜合體，也是包括酒店、餐飲在內(nèi)的復(fù)合型業(yè)態(tài)綜合體。在福州主城區(qū)內(nèi)的祥坂、閩侯蘇洋等地鐵用地?fù)碛凶陨淼膬?yōu)勢(shì)，未來(lái)它們都具備成為全新城市綜合體的潛力。
為充分發(fā)揮地鐵站帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃出一批地鐵站點(diǎn)周邊的可開(kāi)發(fā)用地。目前，福州建成、在建及規(guī)劃中的170個(gè)地鐵站點(diǎn)里，可結(jié)合地鐵綜合開(kāi)發(fā)的站點(diǎn)已經(jīng)有42個(gè)，在建的TOD概念項(xiàng)目已超過(guò)10個(gè)。
對(duì)此，與會(huì)嘉賓對(duì)福州的未來(lái)城建抱有積極態(tài)度。福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說(shuō)，“目前，由政府牽頭，市直相關(guān)部門(mén)聯(lián)合福州地鐵組織編制第三輪軌道交通規(guī)劃，也同步統(tǒng)籌開(kāi)展TOD開(kāi)發(fā)策劃，并委托頂尖咨詢單位在線路站位確定前同步做好用地規(guī)劃，充分盤(pán)活地鐵沿線的土地資源，讓土地價(jià)值最大化，更好地反哺地鐵建設(shè)運(yùn)營(yíng)�！�
據(jù)介紹，福州正在建設(shè)的熱點(diǎn)TOD的項(xiàng)目有中駿世界城、榕心映月、世茂帝封江、綠城海棠映月、國(guó)貿(mào)上江原墅、金地自在城等。知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)人士鄭璋對(duì)未來(lái)的TOD充滿憧憬，鄭璋認(rèn)為：“正是TOD規(guī)劃與地鐵無(wú)縫銜接，讓原本最老的商業(yè)中心東街口東百中心重新煥發(fā)了活力。福州的城市軌道在發(fā)展、物業(yè)等方面已具備條件，期待今后的TOD模式將會(huì)百花齊放�！�(完)
