中新網(wǎng)福建新聞7月22日電 21日，由福州新聞網(wǎng)主辦的“向上！福州”——TOD引領城市新發(fā)展論壇在福州上下杭鹿森書店舉辦。
本次論壇邀請福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮、知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋、映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖等人結合當下的城市規(guī)劃與政策，暢談福州TOD的發(fā)展現(xiàn)狀與未來。
福州都市圈加速崛起 TOD建設將實現(xiàn)大跨步
7月9日，福建省正式發(fā)布《福州都市圈發(fā)展規(guī)劃》。這是繼南京都市圈后，福州成為第二個獲國家發(fā)改委批復同意的都市圈。
作為城市規(guī)劃知名專家，福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮現(xiàn)場解讀了福州TOD的規(guī)劃和發(fā)展。
今年以來，都市圈規(guī)劃建設的腳步加快。福州與所有大都市發(fā)展必經(jīng)路徑一樣，在發(fā)展道路上TOD模式將賦能城市，煥新未來。陳亮說，通過規(guī)劃和建設立體式交通網(wǎng)絡，集約開發(fā)打造多層次、智能化的軌道交通系統(tǒng)，TOD可改變城市空間形態(tài)，重塑城市發(fā)展格局，實現(xiàn)綠色和高質量發(fā)展。
目前，福州加快已批站點建設共6個，分別為斗門站、東升站、半洲站、螺洲站、樟嵐站、鳳崗里站�！案Ｖ轂檠a足片區(qū)城市功能短板，活化區(qū)域商業(yè)氛圍，已推進建設一批示范效果的TOD綜合體項目。”福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說，福州TOD已有雛形，未來福州TOD在業(yè)態(tài)方面將有望打造新格局。
打造集多功能于一體、多樣化體驗的“15分鐘生活圈”
本次論壇現(xiàn)場不僅有政府規(guī)劃部門的聲音，更有知名房企從業(yè)經(jīng)驗豐富專家的聲音。隨后，規(guī)劃專家、地產(chǎn)資深專家參與圓桌討論環(huán)節(jié)，針對TOD模式的理念與運用，發(fā)展與革新展開深入探討。
什么是TOD模式？它能為城市特別是老百姓的生活帶來什么改變？福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說，TOD 是以公共交通特別是軌道交通為基礎，周邊規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)，覆蓋購物、娛樂等多功能社區(qū)。TOD模式是助于城市空間的拓展，優(yōu)化交通格局，是未來城市的理想形態(tài)，是理想人居的共同追求。
“TOD模式讓市民可在城市綜合體的范圍內(nèi)享受到高品質的城市生活，生活、娛樂、工作在家門口就能解決，形成15分鐘生活圈，節(jié)省了交通成本、時間成本、能源成本、經(jīng)濟成本�！庇吵荕CN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖表示。
TOD已成為當前城市發(fā)展的必然趨勢。福州地鐵形成“兩條運行，多條規(guī)劃”的格局。而城市TOD相較于地鐵站，更具強大的功能。“TOD依托地鐵的速度與力量，不僅簡單地跟軌道交通無縫對接，而是架構起新的城市發(fā)展方式、生活方式、居住方式，形成人流、物流、資源的有效流通，以及高速、高質、高效的時間利用�！敝科髲臉I(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋說道。
福州具備自身發(fā)展優(yōu)勢 恰是TOD模式成熟之時
爭創(chuàng)國家中心城市，加速城市骨骼生長的福州，也正在期待這樣一個超級城市型TOD。而TOD不僅是商業(yè)的綜合體，也是包括酒店、餐飲在內(nèi)的復合型業(yè)態(tài)綜合體。在福州主城區(qū)內(nèi)的祥坂、閩侯蘇洋等地鐵用地擁有自身的優(yōu)勢，未來它們都具備成為全新城市綜合體的潛力。
為充分發(fā)揮地鐵站帶動區(qū)域發(fā)展的優(yōu)勢，計劃出一批地鐵站點周邊的可開發(fā)用地。目前，福州建成、在建及規(guī)劃中的170個地鐵站點里，可結合地鐵綜合開發(fā)的站點已經(jīng)有42個，在建的TOD概念項目已超過10個。
對此，與會嘉賓對福州的未來城建抱有積極態(tài)度。福州市規(guī)劃設計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說，“目前，由政府牽頭，市直相關部門聯(lián)合福州地鐵組織編制第三輪軌道交通規(guī)劃，也同步統(tǒng)籌開展TOD開發(fā)策劃，并委托頂尖咨詢單位在線路站位確定前同步做好用地規(guī)劃，充分盤活地鐵沿線的土地資源，讓土地價值最大化，更好地反哺地鐵建設運營。”
據(jù)介紹，福州正在建設的熱點TOD的項目有中駿世界城、榕心映月、世茂帝封江、綠城海棠映月、國貿(mào)上江原墅、金地自在城等。知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)人士鄭璋對未來的TOD充滿憧憬，鄭璋認為：“正是TOD規(guī)劃與地鐵無縫銜接，讓原本最老的商業(yè)中心東街口東百中心重新煥發(fā)了活力。福州的城市軌道在發(fā)展、物業(yè)等方面已具備條件，期待今后的TOD模式將會百花齊放�！�(完)
