2017年底，福州在全國(guó)首創(chuàng)推出安置型商品房模式，截至今年5月，主城區(qū)已公開(kāi)出讓安置型商品房項(xiàng)目86個(gè)，計(jì)劃建設(shè)安商房6.9萬(wàn)套，已完成回遷選房項(xiàng)目59個(gè)約4.7萬(wàn)套。如今福州安置型商品房項(xiàng)目陸續(xù)落成、交付，進(jìn)入這一模式的效果檢驗(yàn)“高峰”期。晉安區(qū)洋下新村板塊龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目，作為省市有關(guān)單位及當(dāng)?shù)匕傩罩攸c(diǎn)關(guān)注的民生民心項(xiàng)目，也將于7月20日迎來(lái)三、四號(hào)地塊的交付。7月14日下午，近20家福建省市級(jí)主流媒體前往實(shí)地探園，提前檢驗(yàn)這一交付結(jié)果。
歷經(jīng)2年 洋下新村安商房項(xiàng)目即將交付 涉及約1692套房源
上世紀(jì)70年代，洋下新村這一片預(yù)制板結(jié)構(gòu)房始建。經(jīng)過(guò)數(shù)十年風(fēng)雨，房屋陸續(xù)出現(xiàn)墻體裂縫、房屋傾斜、地基下陷等嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。2015年，有10幢房屋被鑒定為D級(jí)危房，相關(guān)單位啟動(dòng)居民撤離工作。
2017年，福州市洋下危房地塊項(xiàng)目正式啟動(dòng)征遷。
2019年2月，龍湖集團(tuán)福州公司拿下“晉安洋下水頭舊改項(xiàng)目出讓地塊二”，即現(xiàn)在的龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目。作為福州市2019年首批出讓地塊中的洋下危房地塊、水頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊，安置型商品房建設(shè)比例及規(guī)模達(dá)90%，成為福州市2019年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。
2019年4月，項(xiàng)目開(kāi)工儀式，市房管局、自規(guī)局、土地發(fā)展中心、區(qū)政府、區(qū)建設(shè)局等眾多領(lǐng)導(dǎo)參與見(jiàn)證。
2020年1月6日，福州市人大代表團(tuán)200人，在福州市晉安區(qū)區(qū)長(zhǎng)帶領(lǐng)下，前往項(xiàng)目視察指導(dǎo)……
如今項(xiàng)目三、四地塊即將交付，同樣備受省市有關(guān)單位及當(dāng)?shù)匕傩罩攸c(diǎn)關(guān)注。
“7月底，我們將首先交付三、四號(hào)地塊，均為安置房房源，共約1692套，面積段涵蓋45-135㎡多元化全功能戶(hù)型�！表�(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
記者了解到，龍湖盛天·天鉅，也是整個(gè)洋下片區(qū)首個(gè)安商房項(xiàng)目。根據(jù)最新調(diào)整規(guī)劃，除住宅項(xiàng)目建設(shè)外，未來(lái)該片區(qū)還將擴(kuò)建洋下小學(xué)、新建晉東小學(xué)，同時(shí)還規(guī)劃幼兒園、綠地、公交場(chǎng)站等配套項(xiàng)目，目標(biāo)打造市中心多元化、智慧化住宅項(xiàng)目。
與商品房品質(zhì)同步 “提配化”呈現(xiàn)片區(qū)安商房樣板
昔日舊屋區(qū)簡(jiǎn)陋的棚屋木房消失不見(jiàn)，取而代之的是現(xiàn)代化和智慧化的宜居社區(qū)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)主入口大門(mén)，采用石材跌級(jí)造型，不銹鋼波紋板、金屬格柵為裝飾，天棚嵌入LED面板燈，很具質(zhì)感和舒適性，也做到人性化考慮。在園林景觀層面，從鄰里交流空間、康體健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童樂(lè)園到茶棋會(huì)友，打造全齡樂(lè)活的景觀體系，并規(guī)劃了不同主題的精致化互動(dòng)園林。
此外，園區(qū)里很多入微細(xì)節(jié)的打造，也給記者留下了非常深刻的印象：0-3歲地面識(shí)圖、兒童學(xué)步道、雙層設(shè)計(jì)看護(hù)座椅、安全環(huán)保材質(zhì)羽毛球場(chǎng)、可移動(dòng)乒乓球桌……可以說(shuō)，龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目的安置型商品房，相較于傳統(tǒng)安置房，真正做到了大跨度的品質(zhì)“提配化”呈現(xiàn)。
雖然是毛坯交付，但依然可見(jiàn)空間設(shè)計(jì)的人性化與合理性，符合福州居民的生活行為規(guī)律，闊尺面寬開(kāi)窗，采光觀景視野上佳，通風(fēng)路線流暢。
“屋面上，我們運(yùn)用的是耐候性藍(lán)色地坪漆，這樣業(yè)主曬衣服或者屋面戶(hù)外活動(dòng)時(shí)也可以擁有愉悅舒心的環(huán)境。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到�！霸诋a(chǎn)品的打造上，皆與商品房同步品質(zhì)打造，細(xì)節(jié)精益求精、質(zhì)量嚴(yán)苛把控，我們希望可以通過(guò)很多人性化的配置、精湛的工藝、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)，為回遷業(yè)主呈現(xiàn)出內(nèi)外兼修的‘真善美’好房子，同時(shí)，我們龍湖集團(tuán)也希望用這樣的匠心理念和品質(zhì)，把這個(gè)項(xiàng)目打造成片區(qū)內(nèi)的安置型商品房樣板。
龍湖自有物業(yè)上線服務(wù) 軟實(shí)力推動(dòng)“安居工程”華麗呈現(xiàn)
值得一提的是，不同于一般安置房的物管，未來(lái)將由全國(guó)四強(qiáng)物業(yè)龍湖智慧服務(wù)，同步服務(wù)該小區(qū)。據(jù)了解，創(chuàng)立于1997年的龍湖智慧服務(wù)，以“善待你一生”為服務(wù)理念，是行業(yè)內(nèi)首家正式發(fā)布全流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)企業(yè)，在2020中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶(hù)滿意度TOP30榜單中摘得榜首，已連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過(guò)90%。
安置型商品房的呈現(xiàn)，檢驗(yàn)著一個(gè)企業(yè)的良心，試出了龍湖品牌的匠心�！鞍仓眯蜕唐贩抗こ�，是民生工程，更是民心工程。這個(gè)項(xiàng)目是集團(tuán)在福州的第一個(gè)安置型商品房項(xiàng)目，集團(tuán)高度重視。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中以高標(biāo)準(zhǔn)房建配置予以建設(shè)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)、施工單位、建筑用材均選用集團(tuán)戰(zhàn)略?xún)?yōu)質(zhì)企業(yè)，從根本源頭上保證建設(shè)質(zhì)量，過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行龍湖集團(tuán)工程質(zhì)量管理體系，從集團(tuán)-地區(qū)-項(xiàng)目三級(jí)管控，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。”龍湖盛天·天鉅安置型商品房負(fù)責(zé)人坦言：“龍湖集團(tuán)秉承‘善待你一生’的理念，篤行一貫的品質(zhì)匠道和對(duì)美好生活的理解與構(gòu)建，帶來(lái)一份推動(dòng)與助力�！�
作為福州回遷安置房建設(shè)的又一新成果，本次龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目的安置型商品房交付，很具有標(biāo)志性意義，是市政府改善民生福祉的重要體現(xiàn)，同時(shí)，也為福州安置型商品房建設(shè)提供了成功經(jīng)驗(yàn)與標(biāo)桿典范，將促使安置小區(qū)品質(zhì)的大幅度提升，“安居工程”華麗呈現(xiàn)。
此外，據(jù)記者同現(xiàn)場(chǎng)工作人員了解，龍湖盛天·天鉅，除即將交付的三、四地塊的安置型商品房外，還規(guī)劃有住宅、SOHO公寓、風(fēng)尚商街等，目前在售的是建面約38-46㎡百變SOHO、建面約470-3300㎡整層/獨(dú)棟資產(chǎn)、建面約45-1500㎡沿街準(zhǔn)現(xiàn)鋪，欲知項(xiàng)目更多詳情，可到現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。
